安徽池州杏花村农产品批发大市场策划方案_66PPT.pptxVIP

HANGZHOU SYNERGY PLANNING. Demonstration Files;前 言; 本案应选择怎样的一种模式呢？ ;目 录;第一部分 项目研究;第一节 项目背景;第二节 项目定位; 项目定位;第三节 项 目 分 析;;项目的优势与劣势;劣势 本地市场狭小，本项目物业难以本地消化。 池州市区小，市区人口少，城市化进度低，对周边影响力弱。本项目对外招商会有相当大的抗性 池州农产品经营者观念落后于周边各市同业。 项目目前的位置相对偏远，周边商业氛围与配套差。;危险和机会;机会 本案的规划水平和经营思路起点较高，有较???可塑性，易于建设成为现代化的新型批发市场，打破传统旧市场的垄断地位，摆脱同质化竞争。 正因为安徽省的农产品经营水平较低，所以本项目脱颖而出的机会较大。 开发商的背景有利于本项目更好地借助发达地区的资源和专业机构以及成功经验。 ;项目周边小区分析;碧水庄园 位于本案东面，杏花江南以南，规划用地168亩，其中建设用地154亩，景观、绿化用地14亩，可安置住户1166户。同步规划建设商业网点、幼儿园、小学。 ; 这两个小区住满后总户数可达到2300户，按每户平均2.5人、入住率90%计算,两个小区人口可达到5175人，再加上小区以外其他附近居民，项目周边辐射居民可以达到7000-8000人。批发市场的业态布局设计必须充分考虑未来这些