业主委员会成立的流程.pdf

小区业主委员会成立流程 小区业主委员会成立流程 现将业主委员会成立的流程、 业主大会筹备小组主要工作、 成立 业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来， 供有志于参加华 龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。 一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走） 第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系， 并产 生志愿者小组， 以志愿者小组为核心， 联系本小区十分之一以上的业 主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导 自己小区成立业主大会。 第二步，组建成立业主大会的筹备组， 筹备组成员可以由业主自 荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业 主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 第三步，筹备组开始工作 ( 人数不多的话，愿参加的业主都可参 加 ) ，起草业 主委员会章程 ，决定业主大会成立的时间和业主委员会 的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的 资料，并在业主大会成立 15 天前通知全体业主和告知相关居委会， 开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 第四步，将草拟的业主委员会章程、 所有参选业主委员会的业主 资料、选票 ( 最好用统计反对意见的方法 ) 、要求反馈意见的时间和成 立业主大会的时间 ( 收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时 间) 书面发给每个业主， 并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 第五步，成立业主大会时， 筹备组公开在小区所有业主有权参与 监督的情况下进行验票工作， 统计收回的收条和反馈意见， 如果收条 超过业主所持投票权 1 ／2 以上，反馈意见中的反对意见少于 1 ／2， 业主大会成立，业主委员会章程通过， 在业主委员会组成人数范围内， 1 / 8 小区业主委员会成立流程 得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副 主任，并可以开展工作。 第七步，将业主大会成立简要过程， 业主委员会主任和委员名单， 业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收 文件的时间。 第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要 求他们尽快发出。 二 、筹备小组主要的工作 （一）提出申请 物业管理小区符合下列情况之一的， 业主 5 人以上联名可向该小 区所在的街道办事处 ( 或镇人民政府，下同 ) 书面提出申请，填报《首 届业主 ( 代表 ) 大会筹备小组成立申请表》 ，成立首届业主委员会： ⑴物业已交付使用的建筑面积达到 50%以上； ⑵物业已交付使用的建筑面积达到 30%以上不足 50%，且使用超 过一年的。 （二）成立筹备小组 街道办事处收到申请后， 作出书面批复意见， 指导小区成立业主 委员会筹备小组 ( 以下简称筹备小组 ) 。 （三）筹备小组开展筹备工作 ⑴筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在 15 日 内将其掌握的全体业主名单、 联系地址及其联系电话等材料报街道办 事处；街道办事处收到有关材料后