物业管理理论与实务 模块三:物业项目综合经营服务 3.2.3 物业租赁管理.pptxVIP

物业管理理论与实务 模块三:物业项目综合经营服务 3.2.3 物业租赁管理.pptx

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物业综合经营服务;;;;;一、物业租赁管理概念;租约签订前,租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。 租约执行中,租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。 租约期满时,租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。租赁管理过程中,还始终贯穿着物业市场营销工作。;二、物业租赁程序;(一)租赁方案与策略;(二)租户选择;(三)租金管理;(四)租约条款谈判;(五)签订合同;(六)核查物业;(七)提供有效的租赁服务;(八)收缴租金;(九)续签合同;(十)租赁终止;三、衡量物业租赁经济效果的指标;

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