物业管理理论与实务 模块一：认识物业管理 1.1.1 物业.pptx

认识物业管理;;;;;;一、关于物业的不同解释 1、物业就是房屋、建筑物。 2、物业是指建筑物及其附属设备、设施。 3、物业指不动产。 4、物业指房地产。 5、物业指“单元性”的房地产。 6、物业指财产、资产、拥有物和房地产等。;二、物业的概念; ;;2）与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；;3）屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路。;三、物业与房地产;Δ联系 　　房地产是指土地和房屋以及附着于土地和房屋上不可分离的部分，包括土地和房屋作为物质存在的财产和由此形成的所有权、使用权、租赁权、抵押权等财产权益。物业是指各类建筑物及相关的设施设备和场地，它与房地产在财产上所指乃同一对象。物业是房地产进入消费领域后的房地产产品，是房地产的一个部分，是房地产的流通与服务环节。;(二)区别;四、物业的特点;