世联郑州的项目市场调研的报告.pptVIP

谨呈:河南楷林置业有限公司 合同编号:2007SHB09 郑州楷林国际大厦项目 市场调研报告 世联楷林项目组 2007.08.31 世聯顧閻 报告内容提纲 宏观经济城市发展写字楼写字楼 环境扫描 状况分析市场分析客户分析 世聯顧閻 宏观经济环境扫描 郑州市近年GDP及人均GDP增长迅速, 房地产业进入高速发展期 50000 00 2000200120022003200420052006 30000.00 20000.00 5000.00 LHH 2000 00120022003 042006 人均cDP-◆人均GDP增长率 世聯顧閻 数据来源:郑州市统计年鉴 房地产市场发展预普系统判断 宏观经济环境扫描 郑州房地产处于快速发展期 GDP增速与房地产发展关系 4% 4%5% 5%8% 大于8% 郑州 菱缩 停滞 稳定发展 高速发 发展 人均GDP与房地产发展关系 0-800US 800-4,000US$ 40008008000200005 郑州 启动期 快速发展期 平稳发展期 减缓发展期 数据来自世联分析模型 世聯顧閻 宏观经济环扫)房地产市场各发展阶段特征分析: 发展阶段 启动阶段 快速发展阶段 平稳发展阶段 减缓发展阶段 人均GDP (美元) 80o-300 4000-8000 8000以上 郑州处于 福利分房阶段,政府消费者 土地市场、商品房市场规范操作;房地产市场以