世联XXXX东莞金地华南时代郦城项目策划全案.pptx

?华南时代郦城项目策划全案;;背景观察： 项目的“属性”与“目标”;R2商住用地;地理位置：处在莞深交界处，本区域的非传统居住核心地段，片区及周边房地产发展刚刚开始。;交通：项目紧邻莞深高速、公常大道，交通进入性与昭示性强，未来轨道交通利好，更提升项目区域价值;资源：项目自身具有山坡、洼地、水体与原生植被等多重原生态景观资源;项目属性初步界定;项目目标解析;;品牌解读： 项目的“品牌”实现之路;企业愿景：做中国最有价值的国际化地产企业 品牌使命：科学筑家 品???理念：科学演绎人居生活;Milestone 发展历程;;Honors 金地荣誉;;Bussiness 业务体系;-1998年：金地地产在项目区位选择上依托于本体资源，处于萌芽阶段，无品牌效应;1999年-2003年：金地地产完成了地产规模的增长，但仍然表现为以惯性主导开发的特征；;2003-05年;梅陇镇 42万 ;地产品牌发展的几个阶段;;金地格林系列率先在北京、上海等成熟市场推出，逐渐向快速发展的二线城市扩张;纯正的欧洲小镇风情，简洁明快的建筑风格、闲散亲和的社区，所创建的高档生态社区为格林系列产品的核心竞争力;;三大系列品牌各具特色，不同系列品牌的利益点各有侧重，结合不同的地段和建筑风格，很好地区分了产品之间的档次，体现了不同人群的需求，从不同的角度诠释万科企业品牌的利益点;万科品牌发展之路：产