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农贸市场拓展选址规范 目的：新物业的选择过程是一项十分重要复杂的工作，关系到日后经营工作的质量，为使工作有章可 循，达到规范化标准，特制定本规定。 选址工作必须把握三大核心要素： A、 位置：市场选址中位置是首先考虑的要素，社区、客流、招商环境氛围、交通便利、突出的形象 是决定经营成败的关键。 B、 店面形象与卖场结构：备选项目一定要有突出的外观形象、丰富的广告位资源，门口有停车位及 促销空间；市场的结构要适合经营农副产品，无过多立柱、无死角，方便上下水，能够按公司标准进行的分 类布局和出样，并为消费者创造一个良好的购物环境。 C、 租金：房租是经营中最沉重的负担，由于农副产品招商业已进入薄利经营的时代，所以租金一定 要合理，原则上要求将租金控制在 0.6元/每平米每天以内。 在选址时一定要本着位置 结构r租金顺序考虑的原则，首先要明确在哪个区域开店 （某条街、某个路 段），其次是在该区域内选择适合做农贸市场的物业，第三是将符合要求的物业以最低的租金谈下来。 2选择新物业的基本要求： 2.1地理位置：（特殊情况须详细说明） 2.1.1应依托各主要、次要社区和社区集中的地带，以及高消费水平的大型城市住宅地区。应根据城市 综合信息判断是否深入社区中心，至少应考虑社区核心向外延伸 500米的距离范围内，力求降低租金成本， 又能利用社区人气，吸引客流。可考虑与知名社区物业为邻，共同分享客流