房地产分销合作标准协议.docVIP

华南城项目分销合作协议 甲方： 地址： 乙方：郑州居之恒房地产营销策划有限公司 地址：郑州市航海路碧云路正商泰园 3 号楼 3102 室 经过甲乙双方友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同 法》以及有关法律规定，就乙方为甲方（房源持有方）推荐客源并促进成交一事，甲方委托 乙方进行华南城 项目位置：新郑市龙湖镇郑新路） （以下简称“该项目” ）的联动销售工作， 现甲乙双方就联动销售工作的相关事宜达成并签署本合作协议如下，以兹共同遵守： 一、定义 1. 客户报备：乙方应及时向甲方报备意向客户（包括客户的姓名、电话） 。 2. 合作成交：是指乙方推荐的客户，及时向甲方报备，并在客户保护期内签订购房合同 并支付首付款。 3. 来访或带看： 客户看房必须由乙方陪同客户到访， 客户独自来访或乙方未提前告知甲 方的，则不视为该乙方客户。 二、客户归属确认 1. 增设辨客职位，建立微信报备群，由甲方设专人统一管理报备数据客户报备以姓名、 手机号为准。 2. 预客户报备有效期为 72 小时。实际来访客户登记报备保护期为 30 天，保护期内客户 归属无异议，超过 30 天后到访重新判定归属。 3. 成交客户追诉期为客户下定后 72 小时（非撞单情况下） ，超过 72 小时为自动放弃。 如在 72 小时内须提供有效证据，包括 2 天内通话清单与预报备缺一不可。 三、佣金结算及支付 乙方向甲方报备并成交的有效客户，均认定为乙方成交业绩，佣金结算标准： 1. 佣金结算标准： 合作期内，佣金结算标准： 公寓为 15000.00 元/ 套；住宅为 28000.00 元/ 套； 商铺总房款低于 100 万元，佣金为 20000 元/ 套；商铺总房款在 100 万-200 万元， 佣金为 30000/ 套；商铺总房款在 200 万以上，佣金为 50000元/ 套。 2. 联动销售期限：自 2017 年8 月 18 日起至 2017 年 12月 31 日止。 3. 佣金结算方式：乙方提供有效账户，同时提交客户成交明细（以客户支付首付款并银 行按揭贷款审批通过为准） ，经甲方书面确认后，由甲方按照约定支付给乙方； 4. 乙方指定账户名： 账号： 开户行： 。 5. 佣金结算时间：月结；佣金奖励结算时间：本合同履行完毕后 60 日内。 6. 客户退房约定：如乙方所推荐的客户在交过首付款且银行按揭贷款审批通过之后 60 日内退房的，甲方支付过佣金的，乙方需在客户退房后 2 日内全额返还给甲方；客户 在银行贷款下放后超过 60 日后退房的，乙方无需退还佣金。 四、甲方的权利及义务 1. 甲方保护乙方的个人信息和客户信息，甲方不得泄露乙方的个人信息和客户信息。 2. 乙方以个人形式推荐的客户，如果乙方无法提供带看服务，则需提前向甲方报备，由 甲方安排专人负责客户带看和对接工作。 五、乙方的权利和义务 1. 乙方必须提供真实的姓名、联系方式和银行账号，如果个人信息发生改变，应及时告 知甲方进行修改，如果由于乙方提交的信息错误而产生无法确认、无法结佣等情况， 与甲方无关。 2. 乙方不得在合作项目方圆 500 米内进行拓展客户或者发放资料等行为， 不得串通案场 置业顾问对自然来访客户进行报备，不得提供报备虚假客户信息，每发生一次，乙方 须向甲方支付 10000 元/ 次的违约金。如因此造成损失的， 则甲方将向乙方追究责任。 3. 乙方不得以项目代理人的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其它活动， 未经 甲方书面同意不得向客户做出任何口头或书面承诺， 每发生一次， 乙方须向甲方支付 10000 元/ 次的违约金。给项目开发商及甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。 4. 乙方不得以项目开发商及任何名义向客户收取任何费用， 每发生一次， 乙方须向甲方 支付 10000元/ 次的违约金。如因此给项目开发商及甲方造成损失，乙方应当予以赔 偿。 5. 乙方在向购买客户推荐项目时应遵守中华人民共和国的相关法律规定， 根据开发商提 供的项目特性和状况及销售政策向客户作如实介绍，尽力促销。不得夸大、隐瞒或过 度承诺，不得与他人恶意串通，损害项目方利益。 6. 如果乙方推荐的客户因其他原因无法购房的， 其要求退还费用等问题， 由甲乙双方共 同协商解决，未成交客户，甲方不支付佣金。 六、联络与沟通 1. 在本合同履行过程中， 甲方与乙方均指派专人与对方联络， 以保证双方能及时沟通和 协调，如需更换联络人员，更换方须提前 3 个工作日书面通知对方。 2. 甲方指定联络人员 / 授权代表： ，联系方式：电话 ，邮 箱： ， 3. 乙方指定联络人员 / 授权代表： ，联系方式：电话 ，邮 箱： ， 4. 上述联络人员负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、 意见、