夏云镇紫金名门项目销售分析总结.docxVIP

平坝县夏云镇“紫金名门”项目 销售分析总结借鉴 1、 夏云镇 夏云镇人口约2万人左右，城镇人口 4千左右（城镇人员主要 以红湖厂工人为主，但厂区每户都分有福利房） 。 2、 夏云镇房地产房地产市场 紫金名门开发期间共有 3个商品房项目，总建筑面积约 9万 方,工业园经济适用房200套约1.6万方，夏云开发量合计约10 万方左右，截止2013年9月份市场余量约为8千方（住宅基本 售馨主要剩余为商业），整体销售周期为约30个月，夏云镇平均 年消化量约为3.5万方。 3、 紫金名门项目情况 紫金名门项目占地2万方，建筑面积5.3万方，容积率2.5, 建筑密度35%,绿化率35%,住宅总户数376套，一层商业总套 数89套、二套商业5套，地上车库70个，项目地段较好，项目 规划设计较为新颖，园林景观在当地独树一帜。 4、 住宅分析 面积配比：77-100 m2 62 套（平层） 101-130 m2 224 套（平层） 131仃以上90套（跃层） 产品配比：多层180套 电梯196套。 精品word文档值得下载值得拥有 5、 商铺分析 一层商业面积配比：30-50 m2 31 套 50-70 m2 53 套 71仃以上 5 套。 二层商业5个，面积区间400-650 m2o 6、 销售进程说明 第一阶段：2011年10月29日一期开盘（共推出多层 80套，开 盘2日销售60套） 第二