住宅的适应性与可变性.docVIP

住宅的适应性与可变性 中国城市住宅建设正从增加建造数量向提高居住质量转变,居住水平的持续增长促使居住标准由低到高逐级变迁.住宅建设的发展形势要求住宅具有良好的适应性,以此保证住宅既能满足当前日趋多元的居住需求,也能满足未来居住标准提高后的使用要求。同时，住宅空间应当具有一定的可改造性，随时间推进，用户自主的进行改造，在使用的过程中可进行简单的工程措施已达到更合适的居住条件。 由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目而要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计。居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按一定模数灵活不止，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式。据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。简单来说，住宅的适应性与可变性基本作用在两个方面，一是对住户的亲和力，二是对开发商的市场性。那么如何才能做到这两方面呢？ 首先我们从目的来看，住宅建筑的适应性是为了改变房间用途的多适性，在使