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学 海 无 涯 成立业主大会和业主委员会的十大好处 1. 响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署。 2. 所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 3. 提高业主的民主意识和公民意识的重要途径。 4. 行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。 5. 监督管理物业服务企业，更好的为业主服务。 6. 能够对房屋维修资金（房屋的养老金）进行直接理财（规定的理财范围内） 使其保值增值并对它的使用进行直接的管理，防止跑冒滴漏。 7. 制定《管理规约》和《大会议事规则》两个小区法律文件，用于约束全小区 范围内的业主、居民、物业企业在法律范围内行事。 8. 收回全小区的公共收益，归全体业主所有，用于小区建设和小区的各项活动。 9. 配合基层政府和居委会做好公共事业的服务。 10. 带领全小区创造出安全、舒适、美丽的家园。 1