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住宅建设项目可行性研究报告 住宅建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1项目概况 项 目名称： 项 目名称： **县水乡佳苑小区建设项 目 **县水乡佳苑小区建设项 目 项 目建设单位： 项 目建设单位： **县全顺房地产开发有限公司 **县全顺房地产开发有限公司 项 目负责人： 项 目负责人： *** *** 建设地址： 建设地址： 文峪河**县县城段河东、西两段 文峪河**县县城段河东、西两段 建设内容： 建设内容： **县水乡佳苑小区规划占地 4.42 公顷，由东西两岸三个居住组团组成。拟建项 目为 4 **县水乡佳苑小区规划占地 4.42 公顷，由东西两岸三个居住组团组成。拟建项 目为 4 栋住宅楼的建设，其中 1栋为地下 1 层地上 22 层框剪结构，其余 3 栋为地下 1 层地上 21 栋住宅楼的建设，其中 1栋为地下 1 层地上 22 层框剪结构，其余 3 栋为地下 1 层地上 21 层框剪结构。总建筑面积 40000 平方米。 层框剪结构。总建筑面积 40000 平方米。 建设 目标： 建设 目标： 充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住**县城段文峪河综合治理的良 充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住**县城段文峪河综合治理的良 好契机，将本区建设成为具有较大吸引力与品牌效应并达到以下目标的住区： 好契机，将本区建设成为具有较大吸引力与品牌效应并达到以下目标的住区： 1．自然生态环境优秀的住区； 1．自然生态环境优秀的住区； 2．景观优美的住区； 2．景观优美的住区； 3．功能完善、质量优良的住区； 3．功能完善、质量优良的住区； 4．人居文化上乘的住区； 4．人居文化上乘的住区； 5．物质、精神可持续发展的住区。 5．物质、精神可持续发展的住区。 项 目总投资： 项 目总投资： 拟建项 目总投资 6443.6 万元。 拟建项 目总投资 6443.6 万元。 资金筹措： 资金筹措： 项 目资金全部由承办单位自筹 项 目资金全部由承办单位自筹 工程建设进度计划： 工程建设进度计划： 20 个月 20 个月 1.2 建设单位概况 1.2 建设单位概况 **县全顺房地产开发有限公司成立于 2008 年 10 月 27 日，注册资金 810 万元人民币， **县全顺房地产开发有限公司成立于 2008 年 10 月 27 日，注册资金 810 万元人民币， 具有四级房地产开发资质。现有工程部、售楼部、招商部、财务部、人力资源保障部和公司 具有四级房地产开发资质。现有工程部、售楼部、招商部、财务部、人力资源保障部和公司 直属办公室 6 个部门组成。公司现有职工 98 人，其中，具有高级职称工程师 1 人，中级职 直属办公室 6 个部门组成。公司现有职工 98 人，其中，具有高级职称工程师 1 人，中级职 称工程师 3 人，初级职称工程师 3 人，中级职称会计 2 人，中级职称统计师 1 人，中级职称 称工程师 3 人，初级职称工程师 3 人，中级职称会计 2 人，中级职称统计师 1 人，中级职称 经济师 1 人。 经济师 1 人。 公司始终坚持 “用户就是上帝，质量就是市场”的宗旨，致力于推动**县房地产业的发 公司始终坚持 “用户就是上帝，质量就是市场”的宗旨，致力于推动**县房地产业的发 展，优化**县人居环境，实现 “让建筑适应生活”的居住理想，在开发项目中倡导 “以人为 展，优化**县人居环境，实现 “让建筑适应生活”的居住理想，在开发项目中倡导 “以人为 本”的思想，致力打造 “高品质、园林式、新社区”的居家生活典范。 本”的思想，致力打造 “高品质、园林