房产核算会计入门(全).pdf

房地产会计核算入门 房地产会计核算入门，适用于房地产开 发企业，不包括自己建造部分，纯包给 施工单位承建。所涉业务流程为公司拿 地，请设计公司设计，委托施工单位承 建 本文适用于房地产开发企业，不包 括自己建造部分，纯包给施工单位承建。 所涉业务流程为公司拿地，请设计公司 设计，委托施工单位承建，自己或请代 理销售房子，结算，确认收入成本，不 涉及上市公司所提减值准备。 1001 现金，这个科目就不用多说 了，注意他是现金流量表的科目，金蝶 K3 和用友U8 都能够实现现金流量表 的自动编制，设置好了可以省下好多时 间和精力。 1002 银行存款，一般的房地产公司 都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里 面会涉及到几种性质不同的账户，建议 把贷款专户和银行按揭账户与一般结算 户分开，设成三级明细 1002.01 结算户 下设明细 1002.02 贷款专户 一般项目公司 只有一个，如有几个则下设明细 1002.03 按揭保证金户 视情况可 设明细，同时一般情况下，银行会要求 对应在开一个一般结算户，专门用于在 按揭保证金解冻时划入一般结算户 这样区分的目的是因为按揭保证