中原地产某年度回顾及下年展望.pptVIP

2009 年回顾暨 2010 年展望 / 主要内容 后 市 展 望 三级市场总结 二级市场总结 2 二级市场总结 二级市场 ? 同比减少 13% ? 推盘量 ? 同比增加 59% ? 成交量 ? 同比上涨 16.5% ? 成交价 / 3 二级市场总结 推 盘 量 4 历年一手住宅批准预售量 ? 08 年新开工楼盘少， 09 年批准预售面积减少 32% 712 695 589 660 450 0 200 400 600 800 2005 2006 2007 2008 2009 万平方米 5 历年一手住宅推盘量 ? 自 2005 年以来每年深圳住宅实际推盘量不断减少 ? 预售量减少以及开发商分批少量开盘， 09 年推盘量减少 13% 648.5 617.8 552.6 480 740.8 0 200 400 600 800 2005 2006 2007 2008 2009 万平方米 6 09 年各月一手住宅推盘量 ? 每月推盘量多在 50 万㎡以下，最少 13 万㎡，最多 55 万㎡ 0 20 40 60 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 万平方米 7 09 年各区一手住宅推盘量 区域 推盘量（万㎡） 同比增减（ % ） 罗湖 30 27 福田 11 -58 南山 114 44 盐田 17 -11 宝