XX江南水乡古镇控制性详细规划.ppt

4.2.3 五个功能片区 （1）历史保护/观光旅游/ 低层高密度传统居住综合片区 （2）休闲旅游/度假旅游片区 （3）多层中密度城镇居住片区 （4）低层低密度特色居住片区 （5）公共服务/商业服务片区 基准分区 古镇区 老镇区 新镇区 功能 板块 居住功能板块 综合 功能 板块 低层高密度 传统居住 多层中密度城镇居住 低层低密度特色居住 服务功能板块 历史保护 商业服务 公共服务 旅游功能板块 观光型旅游 休闲型旅游 度假型旅游 4.3 用地规划 4.3.1 用地构成 项目 规划用地构成 （%） 与现状相比 居住用地（R） 43.11 略有增加 公共设施用地（C） 11.68 略有增加 绿地（G） 14.03 略有增加 道路广场用地（S） 13.93 略有减少 市政公用设施用地（U） 0.41 略有减少 商业/居住混合用地（C2/R2） 0.64 - 社会停车场/商业用地（S3/C2） 0.10 - 对外交通/商业/社会停车场综合用地（T/C2/ S3） 0.71 - 水域（E1） 15.38 略有减少 合计 100.00 - 4.3.2 技术经济指标 总建设用地：806.99（公顷） 总建筑面积：349.54（万平方米）；建筑面积毛密度：0.41 总居住人口：64500（人）；居住人口毛密度：8000（人/平方公里） 4.4 道路交通系统规划 规划目标：在严格保护历史文化风貌和水乡生态环境的前提下，满足旅游产业发展和当地居民生活的交通需求，有助于塑造新江南水乡的城镇格局。 4.4.1 车行体系 （1）道路等级 主干道：满足镇区与外部区域和镇区主要功能片区之间的交通联系 次干道：满足功能片区内部的主要交通联系 支路：满足街坊或地块的通达交通需求 街巷：古镇步行区域 （2）红线宽度 主干道：以32米为主（课植园路20米） 次干道：以20-24米为主，老镇区局部路段宽度为16米 支路：以12-16米为主，老镇区局部路段宽度为8-10米 （3）断面形式 32米道路：四块板断面形式 24米道路：三块板断面形式 其他道路：一块板断面形式 4.4.2 步行体系 古镇步行区域 保留和延续古镇区的街巷空间格局和步行交通方式，形成连续的步行区域，维护古镇区的历史文化风貌，营造安全、舒适和愉悦的观光旅游环境。 4.4.3 交通枢纽和停车设施 （1）交通枢纽：交通-商业综合开发 （2）社会停车设施：5处社会停车场，需要设置2000个标准停车位。 （3）地块停车设施：新镇区和老镇区参照规范，古镇区合理控制，外围或周边地块为历史街区地块提供停车泊位。 4.5 绿地系统规划 规划目标：保护江南水乡风貌和水生生态环境，显著地增加绿地规模，形成连续空间体系，确保绿地的公共可达性，体现“新江南水乡”的环境和景观特色。 绿地占城市建设用地的15.54%，人均城市绿地面积高达19.4平方米。以带状绿地为主，形成连续和易达的绿色网络。 主导元素：中央景观绿带（80-100米） 基本元素：滨水绿带（公共绿带和地块绿带） 特色元素：公园绿地（课植园、银杏树广场、珠溪园、湖滨公园） 其它元素：防护绿带 4.6 服务设施系统规划 规划目标：满足本地居民和外来游客、镇区居民和镇域居民、原住居民和迁入居民的多元化需求。 4.6.1 公共服务设施规划 （1）基础教育/其它教育设施 （2）医疗/文化/体育设施 （3）行政管理/社区服务设施。 4.6.2 商业服务设施规划 老镇区：综合商业发展轴线（祥凝浜路） 新镇区：居住商业服务设施（现代商业河街） 古镇区：旅游特色商业设施（传统商业河街） 4.7 旅游系统规划 规划目标：利用历史文化遗产和江南水乡风貌作为旅游发展资源，形成观光-休闲-度假三位一体的旅游产业，建设具有吸引力和竞争力的旅游城镇。 4.7.1 旅游功能布局 古镇区：江南水乡古镇形成观光型旅游功能板块； 老镇区：淀浦河沿线地带形成休闲型旅游功能板块； 新镇区：大淀湖周边形成度假型旅游功能板块。 以古镇区为核心，观光-休闲-度假三个功能板块形成空间连续体系，强化关联作用。 4.7.2 旅游设施配置 旅游服务设施包括交通、住宿、购物和休闲娱乐、旅游服务中心。 4.7.3 旅游线路组织 旅游线路包括步行游览线路和水上游览线路。 4.8 市政公用设施系统规划 4.8.1 排水/环卫工程规划 4.8.2 水系整治规划 4.8.3 给水/燃气/消防工