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第五章 产权交易--股权出让融资 第一节 案例分析 第二节 产权交易－股权出让融资业务操作实务 第三节 产权交易知识要点 本章教学内容 第一节 案例分析 一次成功的融资案例资 融资背景及结果 融资过程 分析与讨论 1、陇神戎发药业股份有限公司为什么要通过产权交易的方式融资？ 2、转让股权对该公司会产生哪些影响？起到了哪些作用？ 3、相对于银行贷款，产权出让融资有哪些特点？ 4、产权交易应遵循哪些原则？ 5、产权交易中心在其中起什么作用？ 第二节 产权交易－股权出让融资业务操作实务 一、 产权交易的一般程序 二、 产权交易双方应提交的文件材料 三、 中小企业股权出让融资的操作要点 一、 产权交易的一般程序 1、出让方提出申请，并按规定提交相关文件材料。 2、产权交易机构审核，做出答复。 3、产权交易项目挂牌15日，进行受让方征集及受让申请登记。 4、有意向的交易者进行查询洽谈，确定交易方式。 5、挂牌期满后，双方签订《产权交易合同》，受让方提交企业法人营业执照、近期资产负债表。 6、产权交易结算交割，受让方将交易价款交产权交易中心。 7、产权交易中心审核并出具产权交易签证书、产权转让交割单。 8、交易双方各缴纳手续费，领取产权交易签证书。 9、交易双方在工商等部门办理变更手续，出让方领取产权交易价款。 二、交易双方应提交的文件材料－－出让方 (1)《产权交易上市申报书》或《产(股)权上市申报书》； (2)出让方和被转让企业的资格证明或其他有效证明 (3)企业产权权属证明 (4)出资人准予出让企业产权的证明； (5)出让标的的情况说明； (6)转让国有企业产权的，应提供企业职工代表大会或工会意见的书面材料。转让集体企业的，应提供企业职工代表大会做出的决议； (7)出让方委托经纪机构的，经纪机构需提供《产权交易委托协议书》； (8)被转让企业资产评估报告、评估基准日资产负债表、损益表； (9)债务清单及主要债务人同意债务转移的证明文件(改制时)； (10)法律、法规、规章规定的其他材料。 受让方应提交的文件 《产权交易收购意向登记表》； 受让方的资格证明(营业执照、税务登记证、法人代码证等)； 受让方资信能力证明； 受让方近期资产负债表； 法律、法规、规章规定的其他材料。 三、 中小企业股权出让融资的操作要点 股权出让的好处： 不需要抵押、质押和担保 不需偿还 投资者会提供更多的资源和帮助 问题： 对投资回报要求高 新的投资者将改变企业原有的股权结构和治理模式，进而可能影响企业的发展战略、经营目标和管理模式。 中小企业股权出让融资的操作要点 综合评估新的投资者对企业治理、管理、战略、经营的影响 有针对性性的选择股权出让对象 确定恰当的股权出让比例 选择有利的股权出让价格 充分理解并满足股权投资者的要求 提供有效的材料尽力克服交易中的困难 1.综合评估新的投资者对企业治理、管理、战略、经营的影响 1、企业的发展战略及长期发展目标。 2、企业的股权稀释以及企业管理权的分散。 3、企业的盈利方式及利润分配方式。 能否提高企业的管理水平？ 是否能加快企业技术创新和产品开发？ 能否扩大企业生产能力和产品市场份额？ 能否激励企业科技人员，稳定企业核心管理及技术人员？ 能否保持稳定的资金来源，促进下一步融资渠道的畅通和新的融资方式的开展？ 2.有针对性性的选择股权出让对象 股权出让对象的种类 大型企业投资 政府投资 个人投资 外商投资 3.确定恰当的股权出让比例 企业股权出让比例 出让企业全部股权 出让企业大部分股权 出让企业少部分股权 4.选择有利的股权出让价格 股权出让价格划分 溢价出让股权 平价出让股权 折价出让股权 5.充分理解并满足股权投资者的要求 优质的管理 至少有2至3年的经营记录、有巨大的潜在市场和潜在成长性、并有令人信服的发展战略计划 行业和企业规模 估值和预期投资回报的要求 投资后上市的可能性 6.尽力克服交易中的困难 融资方困难： 合作方的经济实力与管理实力 股权变更的法律、公司治理结构、财务以及控制权与决策权等问题 股权定价与交易公正性 投资方的真实意图 投资方困难： 对企业或项目的透彻了解 可信的风险评估 并购后管理资源的整合 管理控制权 第三节 产权交易知识要点 一、 产权交易及其市场性 二、 产权交易的类别、方式 三、 产权交易市场对中小企业融资的作用 产权交易的含义 产权交易是指除上市公司股份转让以外的企业产权的有偿转让，是企业财产所有权及相关财产权益的有偿转让行为和市场经营活动。可以是企业间资产、股份的交换，可以是用货币购买企业的资产或股份，也可以是几种形式的综合。 三个方面的含义： 产权交易是一种遵循等价交换原则的商