住宅项目技术控制要求.docxVIP

中国XXX住宅项目技术控制要求 目的 1.明确中国XXX（中国）有限公司（以下简称中国XXX）在住宅项目开发建设中的设计标准，保障项目品质，控制项目成本。 2.提高产品的合理性、科学性、经济技术先进性，保障项目开发建设的顺利实施和适应市场的需求。 3.为中国XXX设计管理提供依据、规范和标准。 适用范围 1. 本指标适用于中国XXX全资子公司、XXX操盘并使用XXX产品线名称的合作项目中全流程设计管理工作。 2.本指标适用于中国XXX住宅类开发项目。 3.本指标为公司设计管理强制执行的条款，执行过程中如有不满足之处，需报备总部并说明具体原因。 指标 类型 指标编号 指标名称 指标具体要求 备注 规划建筑 1 住宅示范区占地面积 1.5万㎡，府系产品2万㎡ 上限值 2 住宅售楼处建筑面积（不含样板房） 1500㎡ 上限值 3 住宅±0.00室内外高差 与小区内室外车行道路高差:不小于300； 与室外场地高差:不小于100 下限值 4 地下车库单车位面积（地下室建筑面积/地下室停车数量） 普通地下车库：36㎡ 含人防地下车库：38㎡（1/4人防地库/地下室1/3） 40㎡（1/3≤人防地库/地下室≤1/2） 42㎡（人防地库/地下室1/2） 上限值。 地下室建筑面积=塔楼下+设备机房（含科技系统机房）+停车库 注：不含自行车库、地下会所（含机房）。垃圾用房、开闭站等应设置地上的配套设