苏州商圈分析暨石路中心国展的项目调研的报告.pptVIP

石路国展项目招商沟通手册 2012.12 AART:城市概况 AART项目及商图况 PART5苏州商业市场现状 RARr项目定位及方案展示(初步定位,有调整 空间) PART 城市概况 城市属性经济门户 苏州,长三角地区的地理中心’太湖之滨,长江南岸的入海口处;GDP和人均国內生产总值分别居中 国第6和第8·骄人业绩,奠定了中国东部长三角经济门户地位16万美元的人均GDP标示着苏州已经 迈入购物中心大发展时代 2011年苏州的国内生产总值(GDP)为1717亿元人民币,总量 苏州近年F数值《亿元) 居中国大陆第6位(仅次于上海、北京,产州、深圳和天津)、|120 华东地区第二位(仅于上海)、中国地鏝市第一位。 人均国内生产总值为10.24569万元,人均收人突破1万美元,列 中国大陆第八位,华东地区第二位(已超越上海 6000 2009 巴中日 2001200220032004200520062007200820092010201 城市属性文化门户 不仅拥有具国际竞争力的工业园区,有东方水城之称的苏州是国务院公布的第一批重点保护的历史 文化名城之一具有二千五百多年历史,拥有全国著名的历史名门。良好的人文环境吸引了大量的 国内外投资者 苏州历史 苏州人口 苏州城始建于公元前14年,距今已有 老城区保持着“水陆并行·河街相邻 全市户籍人口63755万人,全市常住 50多年历史·是全国首批24个历史文 化名城之一·全市现有市级以上文物 的双棋盘格局,“三纵三横一环 人口1900万已经成为仅次于深圳的 的河道水系和“小桥流水·粉培黛瓦 全国第二大移民城市 护单位69·其中国家 史迹名园”的独特风貌,被称之为 138处。保存完好的古典园林6余 东方威尼斯” 城市属性长三鱼经济图 长三角经济圈已经成为继美国东北部大西洋沿岸城市群丶北美五大湖城市群丶日本太平洋沿岸城市 群丶英国以伦敦为核心的城市群丶欧洲西北部城市群后的世界第六大经济圈城市群’经济实力强劲 美国东北部大西洋美五大湖城市群 日本太平洋沿岸域市群 伦敦核心的城市群 次洲西北部城市群 美国经济约核心地带,制与美国东北部大西 英国主要的 造业产值占全国的W%北英制达业带,其中1是全国政治,经济 伦敦现已成 个超级城市带, 口以上的城市有 美国大的商业贸易中心汽车城 底特律是全球著名的文化·交通的中枢,分 布着全日本8%以上的金 的工商业城市·也是西重 ·教育·出版·信息 要的交通中心之一·荷兰的 和研究开发机构 鹿特厂素有“欧洲门户”之 城市属性长三鱼经济图 包括上海市、江苏省和浙江省,区域面积21万平方公里,共16座中心城市的区域。这一地区以全国 21%的土地·11%的人口,创造了全国225%的GDP,和全国35%的财政收入苏州作为上海的后花 园,近年来在经济规模、产业布局丶道路交通丶商业发展等方面均飞速发展。经济总量已跃居江苏 省第一·全国地级市第 城市属性交遥格局 苏州拥有发达的水、陆丶空交通路网到“十一五”期末全市高速公路里程达到523公里·2020年 将达到60公里,全市7个中心镇上下高速公路的平均时间为10分钟,高速便捷的路网,将苏州有效 融人长三角经济城市群发展进程中,有利于苏州商业网点规划布局的快速发展 京、沪宁高铁等 上海浦东国际机场 虹桥国际机场 9苏南硕放机场等 ⊥浑 沿江高速、沪宁高速 苏沪高速·绕城高速 m 速等 城市属性产业结构与500强 苏州,以传统的旅游为服务业主导产业,以电子信息产业为工业支柱产业,大力发展新兴产业 新能源丶医药及生物技术丶新材料、石化及精加工。截至2010年,全市共有18家工业企业,主营 业务收入200元以上企业976家。全市实现工业总产值284.36867万元。世界500强企业在苏州投资 的有81家’投资项目多达188个。良好的第二产业基础给苏州带来强劲的可持续发展动力·带动人均 消费的提升 城市属性·域镇居民生活质量 苏州’商业零售总额与人均可支配收入丶消费支出逐年递增,其中,2011年人均可支配收入突破 3300元,城市居民购买力大,商业发展有很大潜力空间。 2011年主喽市零售总欲与GDP比值 苏州近年可支配收入、消费支出