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小区车库租赁合同 小区车库租赁合同 　　现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的’小区车库租赁合同，欢迎阅读与收藏。 　　出租人(甲方): 　　地址: 　　承租人(乙方)： 　　身份证号: 　　为了明确责任经双方友好协商同意达成以下协议： 　　一、租房地点：乙方向甲方承租位于小区_____幢_______号车库。 　　二、租房用途：乙方所租的车库仅为存放货物(危险物品除外)，所用不得进行任何违法活动否则后果自负。 　　三、租期：自年月日起至年月日止。租赁期满乙方应如期将车库归还甲方，如续租，应提前一月告知甲方同意。 　　四、租金：每年租金_______元，租房保证金______元(到租期期满终止时，不计利息，甲方扣除一切费用后退还给乙方)。 　　五、基本费用：乙方在租赁期间承担以下费用：水费，电费，物业管理费。 　　六、付款方式： 　　1、乙方每___年支付一次租金及每___月付清所承担的基本费用。 　　2、乙方先支付_____年租金____元和保证金____元以后按规定的付款期限提前____天支付给甲方。 　　七、乙方义务： 　　1、若乙方中途退库，甲方不退还租金及保证金等，且乙方必须付清所承担的基本费用等。 　　2、乙方租赁期间如果损坏甲方财产，必须按价赔偿给甲方。 　　3、未经甲方同意，乙方不准将承租的车库部分或全部转租给他人。 　　4、乙方租用车库期间必须做好安全、卫生、防盗、防火等工作所造成的人生伤害、失窃等一切事故由乙方自负甲方不承担任何责任。 　　5、乙方必须自觉遵守国家有关的法律法规，如有违反造成的后果，由乙方自负，甲方不承担任何法律或经济责任。 　　八、违约处理： 　　1、如果乙方违反本合同，甲方有权终止本合同，收回出租的房屋没收租金及保证金，不足部分乙方应予以赔偿。 　　2、如果甲方违反本合同，乙方有权终止本合同，甲方退还保证金。 　　九、本合同未尽事宜，经双方再作协商补充规定，与本合同具有同等法律效力。 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。希望双方共同遵守执行。 　　附1钥匙______个；2电表________度始；3水表________吨始。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。