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委托物业帮办协议书 委托物业帮办协议书 　　在现实社会中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。想写协议书却不知道该请教谁？下面是小编为大家整理的委托物业帮办协议书，希望对大家有所帮助。 　　合同编号： 　　委托方(以下简称甲方)： 　　受托方(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议。 　　一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。 　　二、甲方自愿将坐落于的房屋(以下简称该房屋)，产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。 　　该房屋基本情况：家具，设施，租房合同，等见附件. 　　三、甲乙双方商定的.委托期为，自年月日至年月日止。在此期间， 　　甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向 　　乙方出示正本。 　　四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收据或发票，如提 　　供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及 　　时追讨，直至租客交租或搬出。 　　五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应及时赶到修理 　　(所需费用由甲方负责)。 　　六、1.在委托期间，甲方应支付委托费用元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由 　　甲方直接交给乙方。直至合同终止。 　　2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。 　　3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止委托。 　　七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责： 　　1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 　　2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 　　3.甲方对承租人的信用负责。 　　4.甲方应如期支付委托物业帮办费用。 　　八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。 　　甲方：乙方： 　　代表人：代表人： 　　地址：地址: 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。