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新版终止租房协议书 　　甲方：times;times;times;times;times;有限公司(原times;times;times;times;times;有限公司) 　　乙方： 　　鉴于乙方依(200)times;times;times;号仲裁书，已成为times;times;times;路times;times;times;号times;times;times;房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议： 　　1、甲方与原房主times;times;times;于times;times;times;times;年times;times;月times;times;日签订的承租上述房产的租房协议于times;times;times;times;年times;times;月times;times;日提前终止，甲方于当日退出承租房产。 　　2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故times;times;times;times;年times;times;月至times;times;times;times;年times;times;月的房租甲方已提存至　　　　公证处。 　　3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主times;times;times;times;处，且times;times;times;times;尚有times;times;times;times;元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方times;times;元押金。 　　4、双方定于times;times;times;times;年times;times;月times;times;日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。 　　5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。 　　甲方：times;times;times;times;times;有限公司(公章) 　　签约代表： 　　乙方： 　　年　月　日 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。