安置地转让协议.pdfVIP

拆迁安置地转让协议 甲方 （出让方）：姓名： ，身份证号： 。 配偶： ，身份证号： 。 乙方 （受让方）：姓名： ，身份证号： 。 甲方原坐落于 县 路 号的房产 （含土地）因 县 被依法拆迁，经甲方与 县城市建设投资有限公司签 订的《 宅基地安置协议书》，因上述房产被拆迁甲方可以从 县城市建设投资有限公司取得位于 县 安置小区 路 号 （土地使用合计总面积 平方米）。现甲方自愿将其拆 迁而取得的 县 安置小区 路 号安置地的土地使用 权转让给乙方永久使用。双方本着平等互利、调剂余缺的原则，为 了明确双方的权利义务关系，经协商一致，现就安置用地转让事宜， 双方特达成协议如下： 一、甲方自愿将其因拆迁而取得的位于 县 安置小区 路 号的土地使用权转让给乙方永久性使用，安置地土地使用合计 总面积 平方米 （安置地一块长 米×宽 米），乙方对甲方出 让安置地的情况已经知悉，自愿同意购买。 二、转让金额和付款时间：1、经甲、乙双方协商，甲方同意将 上述安置的土地使用权总面积 平方米 （以整平方米计算单位）， 按每平方米人民币 元 （￥ 元）计算，合计人民币 （￥ 元）转让给乙方。2、付款时间：第一期，乙方在本协议签订 当日向甲方支付定金人民币人民币 元整 （￥ 元），第二期， 甲方将安置地交付给乙方且安置地的国有土寺使用证已办理过户，乙 方应向甲方付清余款人民币 元 （￥ 元）。 三、甲方出让给乙方的土地系拆迁安置地，目前尚不能办理安 置的过户变更登记等手续，甲方转让给乙方的安置地在未办理土地变 更过户之前，安置地仍是甲方的名字，但甲方在此承诺，甲方在本协 议签订后收到乙方支付的定金人民币壹拾万元 （￥100000元）当日， 该安置地甲方不得再向第三人对外出卖，否则以违约论。 四、本协议生效时，甲方应确保转让给乙方的安置地权属清晰， 若发生争议，由甲方全权处理，因此产生的所有费用由甲方负担。 五、甲方应于 年 月及时向乙方交付上述安置地 （具体 交地时间）可以甲方接到 县城市建设投资有限责任公司交地通知 时间为准）。甲方向乙方交付的安置地应按 县城市建设投资有限 责任公司施工至基地基础梁顶面为标准。 六、经甲、乙双方协商一致，若日后甲方转让给乙方的安置地 能够到土地部门办理过户变更登记手续甲方应在十日内积极协助乙 方办理上述安置地的土地权属过户变更登记手续，且乙方同意有关涉 及上述安置地的相关过户变更登记过程的全部税、过户费及其它相关 费用 （含甲方需支付的转让土地契税）均由乙方承担。 七、日后因市场变化，甲方向乙方转让的上述安置用地增值， 甲方不得以任何理由再要求乙方支付除上述安置用地转让款外的款 项或者以上上述理由不协助乙方办理上述安置用地的过户变更手续， 否则，造成乙方的经济损失由甲方承担。 八、违约责任：1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部 分的万分之二点一作违约金支付给甲方。如未能按时付款超过60天， 甲方有权解除本协议，并有权处置已付定金，由此造成甲方的损失乙 方还应赔偿；2、若本协议签订后，甲方私自将上述安置地出卖给第 三人，甲方应向乙方