违约赔偿新协议书范本参考.docVIP

违约赔偿协议书范本参考 　　甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司 　　乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主 　　鉴于： 　　1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了(北京市商品房预售合同)(合同编号：)，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。 　　2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 　　3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。 　　4、乙方已收到甲方的(入住通知书)，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。 　　5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 　　6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照(北京市商品房预售合同)第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。 　　甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 　　一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。 　　二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。 　　三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。 　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 　　五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 　　甲方：________乙方：________ 　　________年________月________日 　　------- 　　甲方：________，性别：_______，汉族_______，________年________月出生，现住_______，身份证号码为:________，联系电话：________。 　　乙方：___________，性别：________，汉族，________年________月出生，现住________，身份证号码为:________，联系电话________。 　　XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议： 　　一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。 　　二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。 　　三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。 　　四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务。 　　甲方：________乙方：________ 　　监督单位：________ 　　监督单位名称________ 　　(盖章) 　　________年________月________日立 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。