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委托还款协议书 　　委托还款协议书是还款协议中常见的一种，下面小编整理了委托还款协议书，欢迎阅读! 　　委托还款协议书 　　甲方：(委托方，卖房人)身份证号：联系方式： 　　乙方：(受托方，担保公司)法定代表人：联系方式： 　　第三人：(买房人)身份证号：联系方式：鉴于： 　　1、甲方将自己所有的位于北京市房屋出售给第三人(产权证号：)，《房屋买卖合同》已经签署，该房屋的成交价格为人民币：佰拾万仟佰拾元整(小写：￥元)。 　　2、由于该处房产为甲方采取银行按揭贷款方式购置，在过户给第三人之前，需将以上述房产为抵押物的原银行贷款一次性还清。 　　3、由于甲方资金不足，因此委托乙方代甲方偿还原贷款银行的贷款本息。三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守执行。 　　第一条甲方委托乙方代理其向银行(甲方原贷款银行)偿还甲方因购置前述房产所欠的本金及利息佰拾万仟佰拾元整(小写：￥元)。 　　第二条乙方同意接受甲方的委托，用自有资金代理甲方归还上述借款，以便顺利过户给第三人，待甲方将房屋卖出获得房款后，向甲方收回垫付的款项，并向甲方收取办理受托事项服务费用(费用计算方法以10日内收取垫付款项的2%，超出10日每日加收1.5permil;，甲方先期支付人民币仟佰拾元整(小写：￥元)，多退少补。 　　第三条由于第三人也准备采取银行按揭贷款方式购置前述房产，所以，在第三人获得银行(第三人贷款银行)批准的贷款申请并让第三人签署《委托划款授权书》之后，乙方应代理甲方及时地将甲方原贷款银行的贷款结清，配合第三人办理贷款事宜。 　　第四条甲方承诺在交易过户(以交纳契税为准，此时第三人已经获得贷款)并获得第三人支付的房款后，立即通过指定银行偿还上述乙方为其垫付的款项，甲方应向指定银行签署相关的《委托划款授权书》，授权指定银行将款项直接划转到乙方指定帐户。 　　第五条在办理相关手续的过程中，甲方同意将《房屋所有权证》、原《购房合同》、《贷款清偿完毕通知书》及《收件通知单》等原始凭证交由乙方收押直至本协议正常履行终止，并根据委托事项需要，签署相关的《委托还款授权书》，授权乙方从事受托还款活动。 　　第六条乙方应配合甲方进行产权过户事宜。乙方承诺在收到银行划款后，将相关原始凭证交付甲方。 　　第七条甲方的其它权利和义务 　　1.甲方有义务保证其提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性;2.甲方应配合乙方工作，在银行的贷款清偿完毕通知书下发之日起的当日或次日将房屋抵押登记注销手续办理完毕;在抵押登记注销手续完毕后，应立即与第三人办理立契过户手续。第八条乙方的其它权利和义务 　　1、乙方有权对甲方及第三人提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行调查;有权对第三人是否获得银行批准贷款通知书进行查询和认证;有权对上述进行交 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。