工程监理标准化合同.pdf

合同号：P-12-10-04 (GF—2000—0202) 建设工程委托监理合同 （*******工程） 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 广州市工商行政管理局监印 1 - - 第 一 部 分 建设工程监理合同协议书 委 托 人：*********** 监 理 人：*********** 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过平等、自愿协商一致，签订 本合同，以资信守。 一、 委托人委托监理人监理的工程（以下简称 “本合同”）概况如下： 1. 工程名称：********************* 2. 工程地点：********************* 3. 工程规模：地下2层，地上29层 (T1、T2、T3为一栋，T4、T5为一栋)，总建筑面 积67866.3㎡,其中地下室建筑面积15700.3m²,地上建筑面积52166m²，建筑高度 为97.6m。 4. 监理范围：项目范围内施工阶段全过程监理，包含前期三通一平工程、总包工程、 各分项分包工程、交楼标准精装修工程、零星工程等；项目红线边界的施工工程： 市政排水接驳、围墙边界的处理、配合销售开放区域园建绿化、配合销售的道路 改造工程等。具体监理范围如下（包括但不限于）： 4.1. 建筑与装饰工程：包括地质勘察、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、 白蚁防治工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范区（含 售楼处、样板间）的室内精装修工程、会所室内精装修工程、配套工程（包含但 不限于邮政所、电信所、燃气服务中心等）的室内精装修工程、公共部分 （大堂、 电梯前室、走道等）精装修工程、住宅室内精装修工程、可售公建的室内精装修 工程、零星工程等，包括总承包和委托人分包工程； 4.2. 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内燃气、室内电气 （含 通讯及智能化系统，有线电视系统等弱电项目）安装、防雷工程、消防工程，通 风工程、空调工程、电梯工程等，包括总承包和委托人分包工程； 4.3. 园区市政、园林配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、热力工程、 小区电气 （含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园 建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程等； 4.4. 其他 ：发电机组及环保工程、设备安装等工程、低配电工程、煤气工程、人防 1 - - 工程及设施购置等工程； 4.5. 项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。 4.6. 总、分包项目竣工结算和资料审核。做好安全、质量、进度、投资控制和合同管 理、信息管理以及现场的组织协调工作，审核监理范围内的工程竣工资料与结算资 料。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分，彼此应能互相解释，互为说明。当出现互相矛 盾时， 组成本合同文件的优先解释顺序如下： 1. 建设工程监理合同协议书及补充协议； 2. 本合同专用条件； 3. 本合同标准条件； 4. 其他明确双方权利、义务的会议纪要。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的 监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付酬金。 六、