司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析[推荐].docVIP

助力资格考试·精品word可编辑 司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析 　　1.依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？? 　　A.刘家村乡政府办公楼建设用地? 　　B.红门镇水库建设用地? 　　C.南山市军事基地通往市区的道路建设用地? 　　D.南湖市某私立贵族学校校区用地? 　　答案：D? 　　2.下列关于集体土地所有权说法正确的是? 　　A.集体所有的土地不得直接用于房地产开发? 　　B.集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设? 　　C.只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途? 　　D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批? 　　答案：AD? 　　3.甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件? 　　A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书? 　　B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上? 　　C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年? 　　D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途? 　　答案：AC? 　　4.假设