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房屋及土地赠与协议 赠与人（甲方）： 身份证号码： 受赠人（乙方）： 身份证号码： 乙方法定代理人： 身份证号： 甲、乙双方系父子关系， 甲方自愿将其下所有的不动产房产和土 地赠与乙方。乙方是未成年人，相关事宜由其母亲代理。按照合同法 等有关法律规定， 双方自愿达成赠与房产协议如下， 经充分自愿协商 一致，签订如下房屋赠与合同： 一、赠与房屋及土地的基本情况 （1）赠与房产坐落于 XXX市高新区 XXX镇北于村 ，土地上建筑 共有一层平房六间 、厂棚一处、两间瓦房，南面是耕地，东面是南 北路，北边是东西路，西面是住宅； 土地实测面积 4.39 亩，土地总数 3 块； （2）坐落于 XXX高新区张范镇北于村村东北龚林前废弃坑塘一处， 面积十余亩； （3）坐落于高新区张范镇北于村田林间荒地一处； 二、（1）甲方自愿将第一条所述房产及土地无偿赠与给乙方， 乙方自愿接受上述房屋和全部产权， 该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并赠与，该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 （2）甲方保证房屋及房屋占用范围内的土地在此赠与合同签订前 以及合同签订后一直到过户完毕期间， 该房屋及房屋占用范围内的土 地权属状况完整和其他具体状况完整，不得买卖，不得另赠他人，并 保证房屋不受他人合法追索。 （3）甲方没经乙方同意不得将此房产及占用的土地抵押、 转卖或 出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙 方不能取得赠与房产及土地的， 甲方应当赔偿乙方的损失。 如甲方将 上述房产及土地买卖，应将所获利益补偿给乙方。 （4）在乙方能办理该房屋过户手续时， 甲方应按约定积极协助乙 方转移办理过户手续。 三、甲方须及时办理赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手 续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。 四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权， 不存在任 何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。 五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责。 六、在本合同履行中，如甲方违约，甲方须依照第二条第（ 3） 款的约定补偿乙方，并承担乙方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅 费等一切费用。 七、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商 解决，协商不成的向薛城区人民法院起诉。 八、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。 九、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 分。 甲方_____ 乙方_____ 乙方代理人 签约日期： _____ 签约日期： _____