监理质量评估工作报告.pdf

中铁丹山二期 20#、25# 、26#楼 工程质量评估报告 总监理工程师：孙举 青岛建设监理研究有限公司 一、评估依据： 1. ?建筑工程施工质量验收统一标准 ? （GB50300-2001） 2. ?建筑工程地基基础工程施工质量验收规范 ? （GB50202-2002） 3. ?砌体工程施工质量验收规范 ? （GB50203-2002） 4. ?混凝土结构工程施工质量验收规范 ? （GB50204-2002） 5. ?屋面工程施工质量验收规范 ? （GB502073-2002） 6. ?建筑装饰装修工程施工质量验收规范 ? （GB50210-2002） 7. ?建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 ? （GB50242-2002） 8. ?建筑电气工程施工质量验收规范 ? GB50303-2002（ ） 二、工程概况： 本工程为中铁丹山二期 20#、25#、26#楼，位于湘潭路 9 号，建设单 位为青岛中铁祥丰置业有限公司，监理单位为青岛建设监理研究有限公司， 施工单位为中铁天丰建筑工程有限公司，框剪结构，十七层，建筑面积分别 2 2 2 为 20#楼 11710.32m,25# 楼 33116.46m ,26# 楼为 19896.70m 。 三、工程地基与基础和主体结构质量状况 1、 地基与基础工程 在地基开挖过程中， 专业监理工程师跟踪旁站监理， 地基土为 粉质粘土， 比较均匀 ，其承载力满足要求，经勘测、设计验收通过，基础各分项工程均 严格按设计及验收规范验收。地基与基础分部工程评定为合格等级。 2 、 主体结构 主体结构为框剪结构，楼板、楼梯及屋面均为现浇钢筋砼梁板形式，施 工过程中按工序进行巡查、抽查和工序检查验收，总体质量较好，施工 单位的自检等级合格，监理通过验收，该分部工程为合格等级。 二、 其他分部工程 1、屋面工程：包括找平层、保温层、防水层、细石砼保护层、细部构 造等项目。分项工程均经施工单位自检合格，监理人员通过验收，并经功能 试验检查无渗漏等缺陷，该分部工程评定为合格。 2、装饰装修工程：包括室内楼地面、卫生间防水、内外墙保温系统、 塑钢门窗、内墙腻子、外墙涂料等，各工序均经验收合格，该分部工程评定 为合格。 3、给排水工程：包括室内给水平排水系统、采暖系统、消防系统等项 目，经严格验收、功能试验，该项目评定为合格。 4、电气工程：包括照明、通讯、防雷及接地安装。施工中监理部强化 巡视，严格验收，并通过各项功能试验。电气工程评定为合格。 5、电梯工程：各工序严格执行有关验收程序，并经有关部门检测合格。 该工程评定为合格。 为保证工程质量， 项目监理部对上述各分项工程分别严格按照设计、验 收规范进行检查验收，包括各项功能试验。各分项工程施工单位自评合格， 监理人员验收通过。对于工程的重点部位和关键工序的施工，监理人员进行 全过程旁站监理。 本工程所用原材料、构配件、设备等均证件齐全、现场验收合格，并按 有关规定见证取样检测合格。 该工程所有保证资料，经施工单位自查和监理检查，符合验收规范、标 准及有关文件规定，各项功能试验经现场测试，功能试验表格齐全，并由建 设、施工、监理单位现场负责人签字验收，符合有关竣工验收文件的要求。 五、工程质量综合评估 该工程承包合同规定的质量等级为合格，监理单位对检验批、分项、分 部、单位工程的初步验收情况， 认为工程达到施工合同约定的工程质量标准， 单位工程予以验收合格。 青岛建设监理研究有限公司 年 月