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房屋使用权证明 房屋使用权证明 我认为这种情 况是可以相信的。 您只要注意以下细节： 1.她的身份证是真实有效的 ; 2.在租房合同中补充协议内容她要 能够保证她所提供的信息属实，否则加 倍返还已经交纳的押金和房租，并且承 担给您造成的一切损失 ;此次出租房屋， 房屋所有人知情并无任何异义。否则， 由此造成的纠纷，她要负全部责任 ;让她 签字并按手樱 考虑到她是只租其中的两间，一般 不会有问题。 出让须知提到 “期满收回 ” 本市近期预申请出让的地块，无论 是商用、住宅、商办用地，其《国有建 设用地使用权出让预申请须知》都提到 “土地期满后处理方法 ”。比如，居住用 地 ――― 奉贤区庄行镇南亭公路南侧、 冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的 处理方法是 “出让人无偿收回 ”;商办用 地 ――― 漕浦 4 号地块，其土地期满后 的处理方法是 “出让人收回并补偿相应 残余价值 ”;商业用地 ――― 唐镇新市镇 1-7 地块，其土地期满后的处理方法是 “出让人收回并补偿相应残余价值 ”。 有关 “土地使用期满无偿收回 ”的消 息，昨天在市十三届人大四次会议现场， 包括大华集团董事长金惠明、新长宁集 团董事长冯在内的市人大代表都表示 “不知情 ”。 而余亮表示，近期没有新的重大土 地政策出台。 “预申请须知 ”中提到的 “土 地期满后处理方法 ”，只不过是把土地出 让合同中约定的内容， “前移 ”到了预申 请阶段，等于 “事先告知 ”。 期满延期未准才收回 按照余亮的说法，现行的土地出让 合同有 “收回土地使用权 ”的相关内容。 随后找到一份《上海市国有建设用地使 用权出让合同》范本。 其中，第 27 条规定： “住宅建设用 地使用权期限届满的，自动续期。出让 人同意续期的，土地使用者应当依法办 理出让、租赁等有偿用地手续，重新签 订出让、租赁等土地有偿使用合同，支 付土地出让价款、租金等土地有偿使用 费。 ” 第 28 条规定： “土地出让期限届满， 土地使用者申请续期，因社会公共利益 需要未获批准的，土地使用者应当交回 国有土地使用证，并依照规定办理国有 建设用地使用权注销登记，国有建设用 地使用权由出让人无偿收回。 ” 市规土局在网站上说明：预申请须 知中的 “土地期满后的处理方法 ”，是针 对《上海市国有建设用地使用权出让合 同》中第 28 条的内容，明确该宗土地出 让期限届满，土地使用者申请续期未获 批准的，该宗地上的建筑物、构筑物及 其附属设施的处理方式。 也就是说，预申请出让须知提到的 “土地期满后的处理方法 ”，其实是摘选 了土地出让合同的部分语句。由于除了 开发商外，外界普遍没机会看土地出让