企业风险管理财务风险.pdfVIP

企业风险管理财务风险 　一、财务风险的定义 　　狭义的财务风险仅指筹资风险，是指企业因借入资金而引起的用货币资金偿还到期债务 的不确定性，没有债务就不存在财务风险。而广义上的财务风险则作为企业经营风险的一种， 特指企业在生产经营中的资金运动(包括筹资，融资、投资和资金使用等)中，由于内外部环 境及各种难以预计或者无法控制的因素影响，在一定时期内企业的实际财务收益与预期收益 发生偏离，从而蒙受损失的各种风险。它是从企业理财活动的全过程和财务的整体观念透视 财务本质来界定财务风险的。在市场经济条件下，财务风险贯穿于企业所有财务环节，是各 种风险因素在企业财务上的集中体现。从财务风险预警的角度看，企业财务风险不仅限于筹 资活动产生的风险，不当的投资活动、营运活动、分配活动同样可能导致企业面临风险。因 此，本文认为，广义的财务风险体现了财务的本质，能真正反映市场经济条件下企业财务关 系的全貌，这种定义更加科学合理。 　　二、房地产企业财务风险的划分 　　房地产行业属于资金密集型行业。从资金来源划分财务风险 ，主要有筹资风险、投资风 险和资金回笼风险。(1)筹资风险。我国房地产开发其主要动因是资金驱动型。在现行模式 下，房地产企业的自有资金比例一般较低，主要用于解决土地成本问题，而对于后期开发， 则较多的是通过各种融资手段和前期销售款回收予以解决。因此，银行