同济网院作业-工程项目管理(总).docxVIP

网上作业（1） 2、什么是工程项目？工程项目有哪些特点？ 答：工程项目是指工程领域的项目。工程项目的特点有 1、具有明确的目标。2、具有明确 的时间、成本、质量等约束条件。 3、建设的一次性。4、特殊的组织方式。5、工程建设的 复杂性。 14、结合工程实践经验、相关资料和网络搜索，请详细描述一个房地产开发项目（建筑工 程项目）从立项审批到销售的全部行政审批环节？ 答：全部行政审批环节为：规划许可证、土地使用许可证、用水用电占道许可证申领。项目 报建发放IC卡。设计审图。招投标合同审核合同备案领取中标通知书。办理受监、防雷、 保险。申领施工许可证。基础、结构、竣工验收。建设单位组织各项验收。备案取得备案证 明书。申领取得销售许可证。 1、项目决策的主要程序是什么？个决策分析的重点是什么？个决策分析阶段的成本误差一 般是多少？ 答：项目决策的主要程序是： 1、机会研究。机会研究在一定范围内寻求有价值的投资机会 并对项目的投资方向提出设想活动。投资机会研究比较粗略。对基础数据的估算精度较低， 误差允许达+-30%. 2、预可行性研究和项目建议书。项目建议书阶段的投资估算误差一般 为+-20% 3可行性研究，可行性研究阶段投资估算等误差一般在 +-10%左右。 5、项目评价的主要内容是什么？社会评价的主要方法？ 答：项目评价的主要内容是： 1社会影响分析。2互适性分析。3社会风险分析。社会