修建性详细规划讲课讲稿.docVIP

修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订)（GBT17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的需要，为项目后期景区评级创造条件。 修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积； 2)总建筑面积； 3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 整体规划总平面图完善 1、总平面图中地形图应清晰,与新设计的内容在线条深度上应明确区分,图纸比例准确。总平面图上的建筑、道路及景观环境的各种设计线性应粗细有别、层次分明。需要分期实施建设的建设工程项目,在总图中应标明分期范围线并列出其建筑面积等技术经济指标，地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模。 2、区位图建议采用两张图表述： 一张图为表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系分析图； 另一张图表示一定范围内能够清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中