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第十二章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 一、租赁的特点 （一）租赁的定义 租赁是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人并收取租金的协议。租赁作为 一种经济活动，习惯上称为租赁业务。 租赁有广义与狭义之分，广义的租赁泛指一切财产使用权的有偿转让活动，包括以融资 为主要目的、以设备为主要对象的租赁，以及为满足短期、临时需要，以动产或不动产为对 象的租赁；狭义的租赁仅指融资租赁。 （二）租赁的特点 1．所有权与使用权相分离 任何租赁业务，租赁期内，出租人出让或承租人取得的只是资产的使用权，租赁资产的 所有权仍归出租人。租期届满，租赁资产的所有权要么归还给出租人，要么由承租人廉价购 买，具体应视租约的规定。因此，租赁资产的所有权与使用权分离是租赁业务的主要特征。 租赁与分期付款购买的区别 租赁 分期收款销售 １．所有权归属 租赁期内资产所有权归出租人 销货方开具发票、提货单交给购 不同