出租房内触电身亡谁担责.pdfVIP

出租房内触电身亡谁担责 作者： 高智力 徐威亚 发布时间： 2011-11-22 09:13:15 北京市外来人口近千万，其中大部分人靠寄身出租房才在京城 有了一个落脚之地。强劲的需求催生出庞大的房屋租赁市场，这其中 既有功能齐全、设施完善的豪华公寓，也不乏条件简陋、面积狭促的 “蜗居”。作为出租人来讲，如何让房子挣取更多的房租是最关心的 头等问题，至于自己需要承担的法律义务却不甚了解。可实际上，出 租房屋引发的争议，特别是由安全事故所导致的纠纷，往往会出现房 屋出租人始料未及的结果。 [案情] 孙某与死者张某系夫妻关系，2010 年 3 月，二人租住了位于昌 平区回龙观镇王某所有的出租房。同年 6 月 14 日晚，张某在出租房 内浴室洗澡时，拿下挂在墙上的喷头进行淋浴时触电死亡。原告孙某 认为，王某系出租房屋的房屋所有权人，对其提供给租户的房屋及配 套设施负有安全保障义务，理应保证正常使用情况下，不会造成租房 人员的人身伤亡。现因王某和热水器生产厂家的过错，致使张成邦触 电身亡，给原告造成巨大的经济损失和精神痛苦。故将王某和电热水 器的生产厂家青岛某公司诉至法院，要求二被告赔偿医疗费、交通费、 餐费、殡葬用品费、丧葬费、死亡赔偿