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建筑工程管理机房建设工程及机房监控建设单位用户需求书 机房建设工程及机房监控建设单位用户需求书 注：“★”号条款 《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。“▲”为重要参数指标，负偏离将严重影响得分。 项目需求描述 1. 项目概况 **单位坐落在**，。**单位走产学研结合的发展道路，是*** 在各级政府和部门大力支持协助，**不断扩建优化。为此，机房基础设施系统也将要进行配套和增设。本次项目的新中心机房的建设以支撑单位**网络和信息化业务。 2. 建设目标 **中心机房建设，必须能满足现有和未来多年的信息化需要，达到先进水平。其建设目标是：依据实用、适用、安全的原则，建设一个涵盖了建筑装修、供电、照明、防雷、接地、UPS不间断电源、机房空调、环境监测、火灾报警及灭火、门禁、闭路监视、综合布线等技术的信息网络中心机房。能保障关键设备、装置和数据信息等信息化系统能安全、稳定和可靠地运行。同时还要为维护工作人员创造健康适宜高效的工作环境。最终能使中心机房在信息化系统中发挥核心作用，充分保障学院的信息化教学、办公和信息化服务。 3. 建设设计依据 本期项目建设遵循以下建设原则： 实用性、先进性、专业性、开放性、安全性、集成性和经济性。技术上应是当前先进的、超前的，采用与当前发展潮流相吻合的产品，并能够兼容技术发展趋势，扩展性强。确保整个系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性，可以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。 可扩展性和可升级性：系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，系统设计注意预留到位并有充分的余量，以适应未来发展的需要。 先进性：采用普遍成熟的技术和产品，核心部分采用国际先进技术和设备。采用开放式的通道管理，如UPS系统，监控管理系统等。机房各种主要设备具有符合行业规范的、易于实现统一管理的通信接口，方便集中监控。确保我单位整个机房系统具有一定的超前性，在未来5年不落后，并能长期高效运行。确保满足现在和未来10年业务系统、办公系统的需要。 国际标准性和开放性：选用符合国际标准性的、标准化和模块化的系统和产品，保证系统具有较长的生命力和扩展能力，满足将来系统升级的要求。 安全性：各个子系统采用符合标准规范的设计和产品，设计上采用符合规范的防火、防潮、防水、防渗漏、防鼠害、防破坏等材料；结合合理的设计，保证机房内的人员和财产的安全。 易管理、易维护：建成后的机房系统具备良好的可管理性和可维护性，使管理人员易于管理维护；布线系统和各种设备采用标准的、统一的标色和标识；按工程进度提交阶段式报告；采用积木式的标准件和模块化设计，项目的实施要严格遵循相关的标准，并提供完善的维护手册和使用手册；完善的维护使用培训和售后服务。 系统设计和建设遵循的依据和参考规范： 本系统中所使用的规范标准如有不一致之处，其使用优先顺序如下： 国家规范标准 部颁规范标准 地方规范标准 行业规范标准 国际规范标准 制造商使用的规范标准 4. 建设内容分析 **机房建设招标范围为：机房建设相关设备采购和系统实施工程，包含及不仅限于以下项目：机房装饰装修、机房防雷接地、机房气体消防、机房UPS系统、机房空调系统、机房动力环境监控系统、安防系统、综合布线等所包含的全部深化设计、系统集成、设备采购、供应、安装、调试、培训、验收、以及质保和售后服务。 4.1机房整体设计 ****机房可用总面积约为81.8平方米，层高为3.8米。整个机房区域设计上，从安全及使用性能的角度考虑，需要将机房区域划分为主机房区、配电室、控制室3大区域。建筑平面图如下： 4.2 机房装修 机房区域面积约81.8平米，主要功能间包括主机房区（20平米）、配电室（10.3平米）、控制室（51.5平米）。机房层净高为3.8米。建成后机房净高约2.8米。 投标单位应结合整个机房区平面图，合理规划机房区域各功能间，充分考虑各类通道、空调布置等并使主机房的利用率和机柜数量最大化，为整个机房做整体建设方案，投标时投标单位的实施方案中需要提供装修平面图和管线线路图等设计图纸。 装饰材料必须全部采用符合国家标准的材料。所有材料应具备环保、阻燃、无毒、防火性能好、安全耐用、不易变色、气密性好、不起尘、易清洁、吸音效果好、防静电、抗电磁干扰等性能，并在温、湿度变化作用下变形小。要以自然材质为主，做到简明、淡雅、柔和，并充分考虑环保、节能等因素。装饰材料可根据需要采取防静电措施。 机房装修主要包括防静电地板、天花吊顶、墙面和隔断、门窗和墙面等。 土建部分：根据国家标准，机房的主体结构具有耐久、抗震、防火、防止不均匀沉陷等性能和变形缝、伸缩缝不应穿过主机房的规范要求。 机房净高：建成后的机房净高不低于2.8米。 机房装修部分：根据国标对机房消防方面的要求，