沈阳沈北区市场调研.pptxVIP

沈阳沈北区市场  研究报告 ;沈阳宏观经济概述;;;;近年随着城市规模不断扩大，大量城市周边土地被开发利用，因此在2环和3环周围出现大量的新建住宅。此类住宅由于地理位置的重要影响因素所决定，一般销售价格较2环内的楼盘偏低，而且随着开发范围不断扩大，周边的生活配套也在逐渐成熟，因此消费者的认可度也在不断提升，成交情况较好。于洪区与东陵区作为城市周边区域，其近年发展正如上述所说，开发规模大，成交量大，消费者认可度不断提升，涌现出许多大盘，??开启沈阳郊区住宅大盘时代的标志区域。沈北新区自2006年10月荣升中国第四个新区以来，碧桂园、雅居乐、步阳集团等大盘也相继落户，房地产市场开发潜力巨大，势头强劲。;沈北区域概况;沈北新区概况;道义板块 位置：沈阳市沈北新区蒲河新城 板块特点：学校较多，距离皇姑区较近， 该区域代表楼盘：中央大学城、雷明雅阁、香树湾、瀚博.西耶纳、步阳.江南甲第 板块均价为：3400元/ ㎡ 板块客群：皇姑区客户及地源性客户为主。 ;道义板块???? 东至文储街，西至沈北新区西界，南至环城高速路，北至蒲河路。板块形成原因： ???? 该板块是以建设北部大学城、总部基地、电子信息产业为主的板块。辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院等高校在该板块均有校区。交通方便，地铁二号线直达市中心，紧临三环绕城高速公