建筑工程管理建筑署工料测量处及工料测量专业的检讨与展望.docVIP

PAGE 建筑工程管理建筑署工料测量处及工料测量专业的检讨与展望  建筑署工料测量处及工料测量专业的检讨与展望 （香港特别行政区） 赣州市建设工程造价管理站编译 目 录 2、总署长的话 2、助理署长（工料测量）的话 3、工料测量处组织结构设置4、由工料测量处提供的服务和活动4、项目成本估算5、采购及招标8、编写工料清单10、工料测量行业的发展11、合同管理和竣工决算13、合同形式14、维修合约的执行 15、合同的通用条款20、资助工程22、学校改善工程计划23、排解纠纷建议制度25、技术审计27、咨询服务29、培训和继续教育工作30、特殊条款30、生命周期成本-从理论到实践34、香港建筑调解的发展37、法律方面的书 总署长的话 我很高兴地看到，自环境运输署及工务局二十年前成立以来，建筑服务部已发展成为一个突出的部门。 在这20周年中，我署见证了多个成功的工程在最近几年竣工。仅举几个例子：香港香港科学园，警察总部三期工程，机电工程署总部建设工程，湿地公园，新界南总区警察总部，马鞍山体育中心，玛格丽特渠红十字会学校和许多更多。 除了自豪地向我们的客户交出这些完成项目，我们亦得到奖励，如优质建设工程奖和香港建筑师学会奖。 工料测量处（ QSB ）就是建筑署的六个功能分行之一，为建筑署的巨大成功贡献自身力量。我工料科的目标之一就是要及时为客户提供优质的服务，即在不超过工程预算的情况下，获取最大的效益。在长期坚持这个重要理念的过程中， QSB的工作团队有效地利用其专业知识，在与之相关的每一个层面，处理了成本估算，招标文件和评价，费用支付和控制及定稿的帐户等方面的问题。 我们有许多同事在QSB工作多年。他们常年经受高强度的工作压力，并始终努力工作，以满足高效率的工作要求。他们的忠诚和奉献精神，应该得到深深地赞赏。他们辛勤工作换来了香港公共建设的完善，同时这些设施依然在为我们的香港市民提供优秀的服务。随着社会的进步，为了更好的满足社会的需求，我们的同事将面临新的挑战。 不过我有信心，我们工作人员会和过去一样能完成自己的艰巨任务。  我希望这本小册子将会对我们有所启发，在未来20年及以后，为香港市民建设一个更美好的工作和生活环境努力工作吧。 助理署长的话 今年是建筑署庆祝其创立20周年。该工料测量处（ QSB ） ，作为建筑署的一个分部，自该部的成立以来，已逐步发展壮大并取得了进展。工料测量处（ QSB ）的全体员工在共同的努力和各方面的支持下，利用了我们的专业知识和能力提供了广泛的服务，并取得了良好的成就与新的和创新和发展。在许多方面我们的工作。很大程度上，除了领导和推进工料测量在在香港的发展， QSB也逐步为本地建筑业建立了新标准。 QSB为所有公共建设工程范围内的工程提供包括建设新的建筑，装修或翻新现有建筑物，和所有随后的维修工程的工料测量服务。 QSB 代表该部向政策局，政府部门， quasigovernment 机构及资助机构还提供专业意见。我们的服务包括传统的工料测量服务，编制成本预算，招标文件，合同管理，中期付款及工程结算等。我们力求在这些服务中尽可能维持最高水准。为提高我们的办公效率，我们引进了新的工作模式，并推广服务全面电脑化。 除了对工程和维修工程提供服务，我们的测量和估价服务范围也扩展至房屋装备工程。在合同管理方面， QSB员工在10年前就引进的争端解决顾问制度，并运作成功。同时通过采购项目（不只是建设工程，还包括小型工程及装修工程）的实施过程，我们在设计和建造的方式中取得了宝贵的经验。我们的专长也逐步应用在工程管理方面。 为了满足市民的期望和本地建造业及整个社会的需要，QSB在规划和制定提供其服务上，采取了主动出击的策略，并会继续寻求改进这方面的工作。  我们将接受建设性的建议改善，并会采取积极行动，以提升服务水平的标准。随着社会的发展，我们的工作也将面临新的挑战，我们准备开拓新的服务，例如为我们的客户加强在咨询方面的服务，相信我们的深入研究和积极开发，将有利于建筑业的发展，从而促进香港的发展。 最后，我想借此机会感谢在过去20年中，所有积极参与和贡献的同事们，因为你们的艰苦付出，为我们未来的发展提供了一个坚实的基础。 工料测量处的机构设置 工料测量处（QSB）是建筑署六个基础部门之一。由工料测量处处长领导着，在工料测量处里有4个部门，分别是部门1、部门2、部门3和资助工程部门。部门1、部门2和部门3分别由一名首席投标预算师管理,而资助工程部门由一名首席技术顾问领导。同样，在各个部门之下，也有很多由各个由专业组长和职工组成的独立的小组。 部 门1 这个部门是负责提供关于专业及技术性问题的咨询服务，比如说招标（采购）和管理方面的顾问、初步工