施工队伍选择方案.pdfVIP

.. 施工队伍选择参考方案 施工队伍素质的好坏是决定工程项目建设质量的关键因素， 因此 施工队伍选择就显得尤为重要， 虽然有很多选择方法， 但目前建筑市 场挂靠成风，建议从以下几个方面选择施工队伍。 1、择熟不择生 选择合作过的有合作意识、 工程质量好、人员素质高的施工队伍， 可以减少建设单位风险，保证工程质量和施工工期。 2 、选择优秀的项目经理 项目经理是施工项目管理的核心，因此要选择有一定的专业知 识，具备管理的基本技能， 最好有建造师资质；有很好的沟通和表达 能力；善于分析和解决问题；有类似项目的管理经验。 3、选择有固定施工人员和管理班子的施工队伍 目前施工企业挂靠成风， 各种名目的挂靠诸如分公司、 第几施工 队等，都是挂羊头卖狗肉， 有的甚至是皮包公司，因此有固定的施工 人员和管理班子比企业的资质更为重要。 当然如果能选到资质高的企 业自己施工将更好。 4 、有类似项目的已建工程和在建工程 已建项目的多少代表了施工队伍的综合能力和技术水平， 通过对 类似项目在建工程的考察，可以具体衡量出施工队伍的现场管理水 平、施工人员的专业素质、 安全文明施工、 工程质量和施工工期情况、 技术水平等。 ;. .. 5、有一定的财务能力 施工队伍必须有一定的财务能力， 确保本工程项目的资金专款专 用，尤其有一定垫资能力的队伍，可以缓解建设单位的资金压力。 6、有一定知名度 通过摸底、 考察，对符合上述要求的施工队伍可以采用邀请议标 的方式确定施工队伍。 1、 龙湖地产 _项目总包施工单位考察办法 _31 页 2、 施工总包单位考察评分表及评分标准 ;.