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. 规划方案设计任务书 该项目由 xx 公司进行开发建设。项目选址靠近 xx ，位于 xxx 地域。将建 设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。 项目由别墅、洋房产品为主，总建设用地约 xxx 亩，现将有关具体要求说 明如下： 1、项目名称 ：xxxx 2、用地概况 2.1、用地地点： xx 省、 xx 市、xx 区 2.2 、周边道路：东至 西临 南临 北至 2.3 、用地面积： x 万平方米（即南北长 xxxM, 东西长 xxxM） 2.4 、周边环境：本项目在 xxx ，周边场地。。。。，市政条件。。。。，商业 配套。。。。。，教育配套。 。。。。。，交通。。。。。，环境景观。 。。。。， 住宅分布。。。。。 3、主要技术指标和要求 3.1 、总用地面积： xx 万平方米，其中居住区建设用地面积： xx 万平方米，商业 建设用地面积： xx 万平方米。 3.2 、容积率： xxx 3.3 、总建筑面积（地上）： xx 万平方米。其中： 居住区建筑面积： xx 万平方米 商业建筑面积： xx 万平方米 3.5 、别墅： x 万平方米， xxx 套 花园洋房： xx 、平方米 ;. . 3.7 、户型比：独立别墅： xx% , 其中： 300 平方米 / 户 xx% 500 平方米 / 户 xx% 双联别墅： xx% 200 平方米 / 户 花园洋房： 100-180 平方米 / 户 注：此为建筑面积，不含地下室面积，室内车库计算入内。 3.8 、公建配套项目要求如下： 3.8.1 、会所位于项目东侧，面积大约 xxxx 平方米。以借用城市绿地作为 会所公共绿地为原则。 3.8.2 、其余 xx 万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等 附属设施。 3.9 、整体概念设计原则包括： 3.9.1 、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种形式的别墅。 3.9.2 、景观设计体系为水景与园景相结合。 3.9.3 、强调户型景观的均好性，做到户户有景。 3.9.4 、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。 3.10 、规划设计要求如下： 3.10.1 、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距，以改善此 部分别墅的综合质量。 4 、设计依据 4.1 、国家和地方有关方面的规范、法规和文件。 4.2 、本设计任务书。 5、整体设计要求 将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。 6、图纸要求 规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图（彩色）、环境景观分 析图、道路系统及人流车流分析图、 至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透 视图。海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、 以及项目整体鸟瞰图 （彩色）。 方案文本统一采用 A3 规格印制、装订，共需提供 x 份图册及全部电子文件，光 盘 x 张。 ;.