小产权房法律问题研究.docVIP

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  • 2020-09-09 发布于江苏
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经典专科、本科、硕博、研究生、期刊毕业论文 仅供参考 PAGE 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 客户您好: 文章格式已经按您给的格式要求进行了修改,但是文章封面还需要您自己添加。 小产权房法律问题研究 摘 要 小产权房是开发单位在不向国家缴纳土地出让金的情况下直接在公共所有的土地上开发建设。没有把农用土地转变为非农建设用地,也没得到国家批准。因此国家不会给他们发放产权证书,他们的房屋仅有乡镇政府或者村委会发放的产权证书,因此小产权房不在国家承认的范围之内,根本没有法律效力。本文将通过文献检索和阅读,总结分析小产权房相关研究现状与进展,并通过调查研究分析方法获取研究资料后,首先阐述小产权房的概念及分类,并系统分析小产权房产生的原因。之后对小产权房的现状进行深入剖析。文章指出小产权房的产生即有城乡区别对待的“城乡分治”土地制度及不动产权利一体化的立法模式等社会方面的原因,也有城市商品房价格的高涨,住房保障体制的不完善及农民和集体与政府的利益博弈等法律方面的原因。解决小产权房问题应把握平等的原则,从中央政策出发,把握小产权房处理的思路,协调好各方利益。进一步完善现有的利益分配体系,实现对集体土地收益的合理分配,能够加速城乡一体化的进程。小产权房不同于普通商品房,在处理的时候要加以区分,切实维护人民的切身利益。目前存在的小产权房问题由来已久,牵一发而动全身,涉及到农民和广大

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