XXXX0529蚌埠嘉和豪庭项目营销策划报告.pptx

2013年5月24日; 经过上轮提报，通过与贵司的深入沟通，本次提报，我司主要围绕以下两个问题进行阐述。;我们对康恒品牌的理解;康恒地产，一家具有雄厚资金和强大竞争优势的 杭州老牌房地产开发企业， 从杭州先后进入安徽、上海等长三角城市，成功开发多个 高品质精装修精品楼盘， 成长为泛长三角地区的实力房企品牌。;康恒地产以“城市优质人居创造者”为己任， 秉承“筑精品、造经典、树精神”的品牌开发理念， 先后开发了杭州的沁雅花园、鸿鼎商务楼；蚌埠的沁雅花园； 上海的上???诗林、香溢花城等品质楼盘 2009年，强势回归杭州，打造高端江景物业——悦麒美寓。;十年前，康恒地产精心铸就了蚌埠沁雅花园，其精工品质深入蚌埠市民人心。 十年后，康恒地产王者归来，必将使嘉和豪庭成为继沁雅花园之后蚌埠住宅项目另一经典。;我们对产品优势的总结;3、户型基本上为80-110刚需户型，充分满足市场需求;我们的开发商品牌实力强，沁雅花园在蚌埠认知度高， 我们的产品在市场上具有独特的竞争优势。;首先， 我们需要对项目进行整体定位 包括项目定位和形象定位;项目所需解决问题 项目如何定位？ 怎样实现契合区域潜 力的定位语言？ 怎样匹配项目现有的 资源特点？ 怎样体现项目较高品 质打造目标？ ?;;;其次， 我们需要在项目营销各阶段 展开强有力的营销动作;利用康恒地产品牌，更改案名，将项目案名更改为 康恒.嘉和豪庭;应用演示——项目案名;应用演示——项目案名;分阶段推广执行 让销售更具系统化;项目起势形象导入;第一阶段：预热期，形象导入;康恒嘉和豪庭盛大动工仪式;“享爱康恒，相聚嘉和”电视访谈活动;康恒嘉和豪庭全新揭幕 ——即临时售楼处开放、LOGO墙揭幕仪式;阶段目标：充分积累诚意客户，为开盘热销锁定准业主 推广策略：通过沁雅花园老业主感恩回馈活动，建立“康恒.星宇会”， 进一步锁定客户； 精准媒体推广，利用户外、单页、网络媒体、短信全方位锁定客户； 以体验性活动吸引客户到场，引爆开盘热销。 推广主题：十年磨一剑，王者归来 ;项目位于高新区，企业众多，私营业主及企业职工是项目重要客群，需要针对此区域内人员进行精确制导的广告投放； 结合企业及客户特征，以举办产品推介会、设展位和派发产品宣传页、发短信等形式进行广告宣传，同时配合团购和老带新活动，深度控掘。;乡镇巡展活动;“感恩十年，一路有你”沁雅花园业主答谢活动;世界风情美食节 暨康恒.嘉和豪庭客户会启动活动;意向客户杭州体验之旅活动 ;“康恒地产，再续辉煌”产品解析会发布活动 ;阶段目标：持续累客并快速促进成交，持续热场销售 推广策略：通过明星开盘活动，集中引爆； 精准媒体推广，利用户外、网络媒体、短信、单页针对性锁定客户； 以产品价值直击目标客户群，持续热销场面 推广主题： 西城醉美生活，唯你独享;康恒.嘉和豪庭盛大开盘活动;花鼓灯嘉年华游乐活动;喜迎新年暨欢迎返乡置业大型特惠活动;策略第3rd波;打造嘉和豪庭周边2公里主场领地;临时售楼部展示;临时售楼部展示;临时售楼部展示;营销中心 外场打造;营销中心 外场打造;营销中心 内场打造;营销中心 内场打造;样板房打造;;;项目2013年营销总控图;时间轴;平面展示部分;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;The end;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Friday, June 19, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:35:4421:35:4421:356/19/2020 9:35:44 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。6月-2021:35:4421:35Jun-2019-Jun-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:35:4421:35:4421:35Friday, June 19, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6月-206月-2021:35:4421:35:44June 19, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 六月 20209:35:44 下午21:35:446月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。六月 209:35 下午6月-2021:35June 19, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/6/19 21:35:4421:35:4419 June 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:35:44 下午9:35 下午21:35:446月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。6/19/2020 9:35:44 PM21:35:4419-6月-2