连云港城投板浦镇桃花岛的项目总体定位及落地实施的报告的设计院的方案.ppt

易居 连云港板浦镇桃花岛项目总体定位及落地实施报告 觅得恬寂处,心远地自偏 易居中国 克而瑞(中国)有限公司|休闲地产咨询 2014.10 目录 易居 PART1市场回顾 口市场及初步方向判断 PART2整体定位 PART3总体规划 PART4开发运营 回顾:市场总结和初步方向定位 √项目定性:城市近郊,原生态和历史资源突出的休闲农业旅游开发项目,突出本源乡土气息。 产品:突岀特色和文化底藴;功能除观光外,增加休闲娱乐、休闲体验、休闲度假等功能 √档次:大众中级档次为主,小部分拔高档次先行试水,保证调性 √客户:初期主抓地缘客,以城市休闲人群为主,预计占比达到60%-80%,主要吸引家庭和中青年客群。 开发:小投入区块率先启动积攒地缘人气,后期逐渐释放中高端功能产品,拔高档次,带动消费。 目录 易居 PART1市场回顾 ART2整体定位 口整体定位 口功能定位 口产品定位 PART3总体规划 PART4开发运营 榆 羁 归园田居 久在樊笼里,复得返自然 户庭无尘杂 狗吠深巷 柳荫后檐 方宅十余亩 开荒南野际 恋 误落尘网 林 虚室有余闲 鸡鸣桑树颠 暧暧远人村,依依墟里烟 桃李 堂前 草屋八九间 守拙归园 池鱼思故渊 去三十年 少无适俗韵,性本爱丘山 这》 易居 【战略目标】 打造连云港首个农旅文城市休闲度假区,用文脉延续未来 推动大旅游聚集区的形成,催熟区域人气 完善