房屋维修施工组织设计(维修加固).docxVIP

第一章 维修服务方案及拟派维修人员配置 一、维修服务方案 （一）关键工序施工顺序 1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除 →地面拆除。 2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装 饰。 3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收 口→清理验收。 4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管 线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五 金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。 （二）施工测量 1、外墙面垂直控制测量 根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上， 投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。 根据墙上的各轴线， 用吊钢丝线坠进 行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差 2mm。 2、内墙墙面垂直 测量 以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格 后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整的 依据。投侧精度为：± 3mm。 （三）拆除工程 1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺 陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。 2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆 于楼层之中。 （四）钢筋分项工程 1、动力和机器配备