{营销策略}佛山市某花园整合营销策略.pdfVIP

{营销策略}佛山市某花园 整合营销策略 第一部分营销环境分析 1. 项目分析 1.1 项目简介 恒达花园座落于珠三角广佛经济圈的西部要塞三水西南组团中，位于张边路 与康岗北路、恒福路交界处，紧邻西南公园和三水广场；是三水城市规划的 “CLD”中央生活区所在地。 小区总占地 19.8 万㎡，总建达到 41.5 万㎡，容积率仅为 2.09 ，建筑密度更 是低至 20.2% ，绿化率接近50% ，整个小区总户数达到2801 户。 小区坐落在三水中央生活区是三水地标式大型亲水园林社区，周边生活配套 齐全，交通方便，紧邻三水西南公园和云东海片区的森林公园拥有良好的自然生 态环境紧，40 栋新都市主义现代简约风格建筑围绕主题园林生态带而建，堪称佛 山西南组团跨时代的里程碑式大型精品住宅小区。 恒达花园一期由近 18 万㎡20 座小高层、中高层建筑组成，采用新都市主义 现代简约的建筑风格。引用创新的入户花园式的生态环保户型，户型设计方正实 用，多户更是南北对流，尽显以人为本的开发理念。户均车位比例近 1:1 ，最大 限度的满足业主私家车的停放需要。超过 20000 平米的临街商铺与现有 SHOPINGMALL 三水广场将满足业主全面的购物、餐饮、娱乐、运动、休闲服务的 需