万达商业广场装修管理手册.pdf

用户装修 用户装修 1 1 、装修监管 、装修监管 收楼后的用户 ，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。其中有产权人 自己装修 ，也 收楼后的用户 ，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。其中有产权人 自己装修 ，也 有使用人装修。但无论属于哪一种装修 ，他们都将给物业管理工作在安全。环境、消防等诸 有使用人装修。但无论属于哪一种装修 ，他们都将给物业管理工作在安全。环境、消防等诸 多方面带来许多问题。如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。因此 ，对于二次装修 多方面带来许多问题。如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。因此 ，对于二次装修 的管理是非常重要的阶段性工作 ，也是较为复杂和困难的管理工作之一。 的管理是非常重要的阶段性工作 ，也是较为复杂和困难的管理工作之一。 管理公司对用户装修之管理 ，主要针对以下方面进行监控 ： 管理公司对用户装修之管理 ，主要针对以下方面进行监控 ： （1） 建筑物结构 （1） 建筑物结构 各装修工程可以在其 自身单元内进行非结构变更 ，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、 各装修工程可以在其 自身单元内进行非结构变更 ，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、 楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。 楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。 （2） 建筑物立面及景观 （2） 建筑物立面及景观 对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建 对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建 筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划 ，严格监管。 筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划 ，严格监管。 （3） 消防 （3） 消防 二次装修动火作业现场之保护措施 ，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消 二次装修动火作业现场之保护措施 ，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消 防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。 防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。 （4） 安全管理 （4） 安全管理 二次装修阶段 ，施工单位多且人员复杂 ，期间最易发生窃案。对于施工人员的进出、留 二次装修阶段 ，施工单位多且人员复杂 ，期间最易发生窃案。对于施工人员的进出、留