XXXX年上海万科金色城市营销策略提报.pptxVIP

本项目的开发成功意味着创造了一条非“卧城”为主体小型卫星新市镇发展模式，将建立一条全新的在城市郊区位置开发大规模综合性复合项目的地产开发模式，其模式的成功将意味着在中国地产界开创出一种全新的具有在全国范围内卫星城市开发中可复制的地产开发模式，具有广阔的市场发展前景。1、主力产品市场成交活跃2、浦东中外环区域刚需产品后续存量不足机会（一）主力产品市场成交活跃项目80-100㎡主力面积段成交最活跃，占总成交比重49%200-300万总价段同样以80-100㎡为主2011年上海公寓总价与面积成交关系机会（二）浦东中外环区域刚需产品后续存量不足10-11年80-100㎡户型产品共成交1005套，占环线成交的56%，为市场绝对需求浦东中外环区域80-100㎡存量仅剩259套，占总量的22%，稀缺严重1、量大价高：2、内忧外患：3、锁客周期长：挑战（二）外患：板块竞争压力大，现有存量与后续新增供应总量超过3000套内忧： 前期产品集中抛盘，挂牌总量近200套，单价低于2.5万/㎡本项目的开发成功意味着创造了一条非“卧城”为主体小型卫星新市镇发展模式，将建立一条全新的在城市郊区位置开发大规模综合性复合项目的地产开发模式，其模式的成功将意味着在中国地产界开创出一种全新的具有在全国范围内卫星城市开发中可复制的地产开发模式，具有广阔的市场发展前景。事业处于上升期或者是成长期，并具备家庭雏形或者已经成家