房地产项目借款申请书范文.pptxVIP

学 海 无 涯 【……】项目（公司）借款申请书 （注：借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖，非常重要，请项目方高度重视，根据 企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚，并按后面的资料清单提交其他基本资料。在编 写时请去掉原来的举例的文字内容。本范本仅供参考。谢谢合作！） 融资额度： 亿元。 融资期限： 年。 一、融资主体基本信息 公司名称 法人代表 成立时间 联系人 电话／邮件 注册资金 公司性质 公司地址 开发资质 公司概述 / 股东情 况（ 包括 各股东的资 产 情 况） （一） 股东结构（实际控制人： ） 股东 股本（万元） 持股比例 法人 （二）母公司或股东公司介绍 （三）与本次融资有关联的公司介绍 过往开发经验 二、项目简介 项目概述：（注：有多个子项目，请先概述再分开介绍） （一）项目区位概况 本项目位于 省 市 区 街道，紧邻 （某著名景观，如某湖畔）。 地处 （如商圈）中心地区，建设用地东起 ，南至 ，北起 ，西 至 。 距 国道 公里，距 高速 公里，距高铁车站 公里，距 机场 学 海 无 涯 公里，距 （如广州） 公里、距 （如深圳） 公里。 全市（区）区域面积 万平方公里，下辖 市、 县、 镇，市区常住 人口 万人，外来人口 万人。 区位图：（如） （二）项目基本情况 项目性 质 ……（如：某片区棚改）项目 项目定位 ……（如：高档商住、普通住宅小区） 经济指 标 土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。 用地规划指标：总用地面积、总规划面积、代征地面积；（多地块项目附用 地平衡表）。 公示文件：规划局（委）控制性规划公示查询结果（附图）。 工程规划：建设工程规划许可证详细规划指标（附表）。 主要指标：容积率、建筑密度、绿地率等（按地块或建筑单体说明）。 6. 建筑面积：总建筑面积 ㎡，其中：地上面积 ㎡，地下面 积 ㎡，可预售总面积 ㎡。 7. 建筑性质：如：住宅面积： ㎡，公建面积： ㎡，商业面 积： ㎡，底商面积： ㎡， 配套面积： ㎡等（根 据实际情况增减）。 8. 车位数量： 个，其中地上 个，地下 个。 注：多地块、多业态项目附面积分配表。 业态分布（ 类 型、 面 积、） 可参考下表：（㎡） 分期 住宅 公建 商业 底商 配套 停车(辆) 一期 二期 三期 总计 学 海 无 涯 （%） 峰值资金缺口 亿元 预算总投入 亿元 实际投入和后 续资金 预算、 资本结 构(亿) 实际已投入：土地款 亿元，工程款 亿元，前期费 亿元，期 间费 亿元，其他大项支付的资金··· （或另附资金用途明细表） 后续资金计划： 再投资总额： 亿元，峰值资金缺口 亿元。 补充资金缺口的资金来源：自有资金 亿元，除本次本次以外的其他资 金 亿元（说明来源、数额、时间）。 证照取得情况 可参考下表说明 开发分期 已取得证照（面积：㎡，数量：个） 国 有 土地 使 用 证 建设用 地规划 许可 证 建设工 程规划 许可 证 施工许 可 证 预 售 许可 证 合计 一期 面积 数量 二期 面积 数量 三期 面积 数量 项目实景展示 （ 或另 附文件 夹 项 目 照 片，则 此处写 详见项项目外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、建筑外立面、建筑室内工程。 开发分期 实际已投入 实际投入资金来源 自有 资金 银行 贷款 民间 借贷 施工 垫资 备注 一期 二期 三期 合计 （%） 学 海 无 涯 目 照 片） 周边可比房产 项目售 价格及 销售情 况 销售现状 已售 面积 ㎡，数量 套，单价 元/㎡，总价 万元， 实 收 货 款 万 元 。 简要说明应收货款未收原因： 在售 面积 ㎡，数量 套，单价 元/㎡，总价 万元， 实 收 货 款 万 元 。 可网签抵押 面 积 ㎡ ， 数 量 套 。 三、融资计划 融资额度 亿元 融资期限 年 最高可承受年利息 % 资金用途 和使用计划 （一）资金用途 1. 2. 3. （二）资金使用时间分期计划 1. 2. 3. 抵押 （ 类型、 名 称、地址、面 积、价值、现 状等） 1. 熟地、在建房、在售房 (1) 可抵押熟地：面积 ㎡，估值 万元，实际投资 万元。 (2) 可抵押在建房：面积 ㎡，估值 万元，数量 套，单价 元/㎡。 (3) 可抵押在售房：面积 ㎡，估值 万元，数量 套，单价 元/ ㎡， 其中可网签： 面积