物业管理公司的权利和义务有哪些.pdfVIP

. 物业服务相关知识问答 物业管理公司的权利和义务有哪些？ 权利：① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；② 依照物业管 理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； ④ 有权制止违反规章制度的行为；⑤ 有权要求业委会协助管理；⑥ 有权选聘专营公司（如清 洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大 的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主 管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 业主的权利与义务 所谓业主，即物业的所有权人。物业管理必须有业主参与，这是