公积金住房按揭案例.docxVIP

二、案例分析题 （1）情况介绍 张力看中了一套 80平方米的住房，房价是 2000元/ 平方米，房款为 160 000 元，按照规定，申请个人住房贷款必须首付 30%，即张力自己必须有 48000 元房 款用于首付，余下的 112 000元房款靠贷款支持。 贷款期限 5 年，按月等额还款。 张力和他的妻子每人每月缴纳住房公积金 30 元，而且这对夫妻正好都是 30 岁，根据《个人住房贷款管理办法》规定： “公积金贷款额度最高不得超过贷款 家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的 2 倍。”张力能够申请到的住房公 积金最高额度为： 30X 12X 55X 2=39 600 （元） 如果公积金贷款