(最新完整版)标准化农贸市场合作经营协议书.docVIP

标准化农贸市场合作经营 协 议 书 甲 方： *************** 有限公司 法定代表人： 地 址： 联系方式： 乙 方： ****************** 法定代表人： 地 址： 联系方式： 甲、乙双方为结合城市建设工作，建立以农贸市场为主体，多业态并 存，设施完善、布局合理、环境优美、管理规范、便民放心的“ 菜篮子” 商品流通体系， 发展可持续农产品贸易产业链，创造服务 广大市民，国内 一流的标准化农贸市场， 决定共同投资建设经营“ *** ” 市标准化农贸市场 ( 以下简称 市场 ), 在友好协商基础上 , 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定 , 达成如下协议： 一、投资及方式 1、甲、乙双方共同投资 , 并以甲方名义进行项目建设和经营。总投资 额为 万元，包括启动资金和装修基金两部分： (1) 甲方出资 万元，占总投资额的 % ； (2) 乙方出资 万元，占总投资额的 % ； 甲、乙双方均应于本协议签订之日起 工作日内将各自应出资金转 入以甲方名义设立的双方共管账户。 2、甲乙双方共同对租用的物业用房进行项目投资建设及运营管理，租 用面积为 平方米，租金标准为 元 / 平方米 / 月，并承担相应 的水电气暖、停车场及其它费用。 - 1 - 二、权利和义务 1 、甲方的权利、义务： （ 1）利用自身建设优势和先进的管理经验等资源与乙方进行合作。 （ 2）根据乙方对市场的规划情况和行政指令进行建设和管理，并接受 乙方全程监督，完成政府要求的目标。 （ 3）同意将投资和经营信息纳入乙方行政管理和使用，并对乙方指定的对象提供优良服务和优惠待遇。 （ 4）致力于 ** 新型农贸市场的深度合作，在乙方规划的其他农贸市场 建设项目中，甲方有优先选择权。 2 、乙方的权利、义务 （ 1）按照政府政策对标准化农贸市场进行规划、立项。（ 2）利用自身资源给予项目优惠政策，降低经营风险。（ 3）对项目进行全方位包装、宣传、推广。 （ 4）对项目自规划、立项、建设、运营等全过程进行监督管理。三、管理及职能分工 1 、双方按照约定派人共同对市场经营管理，其中负责人由甲方派人担 任，负责对日常事务的决策、经营，乙方派人负责日常事务的监督、管理。 2、双方对所有管理事务应沟通、协商达成一致，达不成统一意见的，由负责人决定，如甲方派驻的负责人在此情况下决策失误造成重大损失的，责任由甲方承担。 3、双方各派出财务人员一名，其中甲方派人担任财务负责人。 4、其他人员由双方统一聘任，共同管理。四、财务管理 - 2 - 1 、管理部门成立且双方资金到位后，资金由专门账户统一收支，并由 甲乙双方共同监管和使用。 2 、正常经营后，财务统一由甲乙双方派驻的财务会计人员依法合规处 理。公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙双方签字认 可备案。 3、利润和亏损，甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。 五、关于退股与转让的约定 该项目自协议生效后不得退股，不得转让，当发生第七项协议解除或 终止规定的事由，可协商处理。 六、协议的解除或终止 1、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。 2、一方欲中止本协议时，须提前六个月与对方协商。 3、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议或补充协议，直至协议或协议履行完结或经双方协商一致同意终止。 4、本协议解除后： (1) 甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请第三方参与清算； (2) 若清算后有剩余 , 甲乙双方须在清偿该项目全部债务后 , 方可要求 返还出资，按出资比例分配剩余财产。 (3) 若清算后有亏损，各方以出资比例分担。七、违约责任 1 、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在五个工作日 内补足，由此造成给对方造成损失的，须向守约方承担赔偿责任。 - 3 - 2 、除出资违约、不可抗力的原因外 , 任何一方违反本协议约定使对方 利益遭受损失的，须对另一方的直接经济损失负责，并向守约方支付违约 金 万元。 3 、本协议约定的其他违约责任。 八、保密 对本协议具体内容，双方都有对外保密的义务。任何一方对因在合作 期间知晓的另一方的商业或技术秘密，于合作期内以及合作终止后，只要 该信息未成为公众信息，双方均负有保密义务。 未经对方书面授权或许可，任何一方不得将该商业秘密以任何方式披 露给第三方或用作其它商业用途。 九、其他 1 、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补 充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2 、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议 提交至 ** 仲裁委员会解决。